JIVE ATIVOS IMOBILIÁRIOS III FII RL

Política de Investimento

O Fundo é um FII Multiestratégia, Gestão Ativa, segmento Outros, com classe única fechada e prazo de duração indeterminado, destinado exclusivamente ao FIM Consolidador III (investidor profissional). A política de investimento visa à valorização das Cotas por meio da aplicação em Ativos Alvo, que incluem Ativos Distressed Imobiliários, Ativos Oportunísticos Imobiliários, Ativos Novas Teses Imobiliários e Outros Ativos, além de Ativos de Liquidez. Os Ativos Alvo devem estar localizados no território nacional. A parcela do Patrimônio Líquido não investida em Ativos Alvo será alocada em Ativos de Liquidez. É vedada a aplicação de recursos em investimentos com participação do Administrador, Gestor ou Partes Relacionadas acima de 10% do capital social ou do valor de aquisição dos Ativos Alvo, salvo aprovação em Assembleia. O preço de cada aquisição não poderá ser superior a 25% do capital subscrito pelos titulares das cotas do FIM Consolidador III. Operações com derivativos são permitidas exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. É vedada a aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Fundo estruturado como veículo de investimento exclusivo do FIM Consolidador III (JIVE DISTRESSED III FIM), com foco em ativos distressed imobiliários e oportunidades correlatas, contando com Consultor Especializado (Jive Investments) para suporte na análise, seleção e avaliação dos Ativos Alvo. A estrutura permite investimento em ativos com características distressed, incluindo imóveis com discussões judiciais, proprietários em situação distressed, ônus reais, ativos adquiridos em leilões ou vendas judiciais, entre outros. O Fundo integra uma estrutura mais ampla de fundos alvo (FIDC-NP FGR, FIP Jive III) e fundos co-investimento, todos geridos pelo mesmo Gestor.

Riscos

Os principais riscos específicos do Fundo incluem: (i) riscos relacionados a fatores macroeconômicos, política governamental e globalização; (ii) eventos de nível pandêmico; (iii) risco de crédito; (iv) riscos de liquidez, considerando que o FII é constituído como condomínio fechado, sem admissão de resgate e com vedação de negociação das Cotas em mercado secundário; (v) risco tributário; (vi) riscos jurídicos; (vii) risco de divergência e/ou alteração na interpretação do Judiciário; (viii) risco de ação rescisória; (ix) risco de inadimplência; (x) risco de recuperabilidade e liquidez dos ativos dependerem do avanço de processos judiciais, arbitrais ou administrativos; (xi) riscos relacionados à existência de contingências nos Ativos Alvo; (xii) risco de rescisão de contratos de locação ou arrendamento e revisão do valor do aluguel; (xiii) risco de desapropriação; (xiv) riscos de despesas extraordinárias; (xv) riscos de desvalorização dos Ativos Distressed Imobiliários e condições externas; (xvi) riscos relativos aos créditos imobiliários que lastreiam CRI e LIG e risco de execução das garantias atreladas; (xvii) propriedade das Cotas e não dos Ativos; (xviii) risco dos ativos financeiros e risco de prazo; (xix) risco de responsabilidade objetiva por questões dos imóveis e dívidas que os acompanham; (xx) risco de liquidez e flutuação de valor dos Ativos Alvo; (xxi) risco de dificuldades no término de construções, retrofits etc.; (xxii) risco de execução das garantias; (xxiii) risco de execução de alienação fiduciária ou hipoteca; (xxiv) riscos de fraude e evicção; (xxv) risco de investimento em sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII; (xxvi) risco de decisões em assembleias de credores serem contrárias aos interesses do Fundo; (xxvii) risco de exposição a investimento em participações societárias (equity); (xxviii) risco de investimento em cotas de fundos de investimento imobiliários; (xxix) risco de elaboração do Laudo de Avaliação pelo Gestor; (xxx) risco de concentração da carteira do Fundo; e (xxxi) demais riscos advindos de motivos alheios ou exógenos.