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Política de Investimento

FII de classe única em regime fechado, com prazo de duração indeterminado, que aplica no mínimo 67% do PL em ativos imobiliários (CRI, FIDC imobiliário, letras hipotecárias, LCI, LIG, cotas de FII, ações e debêntures imobiliárias) e até 33% em outros ativos relacionados ao setor imobiliário. Pode deter imóveis e direitos reais em todo território nacional. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Derivativos apenas para hedge (exposição máxima igual ao PL). Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Fundo multiestratégia com gestão ativa pela Guardian Gestora, possibilidade de deter imóveis diretamente, política flexível com até 33% em ativos correlatos, taxa de administração escalonada decrescente conforme o patrimônio, taxa de gestão de 1,00% a.a. e taxa de performance de 20% sobre o benchmark IMA-B 5 + IPCA.

Riscos

Riscos principais: ausência de garantia das Cotas (não conta com FGC); risco de crédito dos locatários/adquirentes de imóveis; riscos de liquidez do mercado de FII (cotas não resgatáveis, dificuldade de venda no secundário); risco de Patrimônio Líquido negativo; risco tributário e de alterações na legislação fiscal; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; riscos macroeconômicos e de política governamental; risco de desenquadramento tributário; risco de o Fundo ser genérico (sem ativo específico); risco de não distribuição da totalidade das Cotas da Primeira Emissão; risco de operações com derivativos.