DVLT11

Política de Investimento

FII fechado, classe única, de responsabilidade limitada, com prazo de até 7 anos (4 de investimento + 3 de desinvestimento), destinado exclusivamente a investidores qualificados. Investe predominantemente em participações societárias em SPEs que desenvolvem/constroem empreendimentos imobiliários residenciais, comerciais, logístico-industriais e/ou mistos, mantendo no mínimo 2/3 do PL em Ativos Alvo em fase de projeto/construção para alienação futura. Complementarmente, pode investir em imóveis prontos, direitos reais, CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de FII/FIP/FIDC/FIA imobiliário, ações e debêntures de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII. Prazo de enquadramento: 180 dias após cada oferta. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para hedge (exposição máxima igual ao PL).

Diferenciais

FII de desenvolvimento (tijolo) com gestão ativa, classificação ANBIMA 'FII de Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa - Segmento Multicategoria'. Estrutura com Capital Autorizado para emissões sem necessidade de Assembleia. Taxa de Administração regressiva por faixa de capital comprometido/PL. Taxa de Performance com benchmark IPCA+7%a.a., provisionada e paga apenas no término do prazo de duração ou liquidação. Possibilidade de integralização via chamadas de capital e compromisso de investimento corrigido pelo IPCA. Vedada aplicação no exterior. Derivativos restritos a hedge.

Riscos

Principais riscos: ausência de garantia das Cotas (não conta com FGC); risco de crédito dos locatários/adquirentes; riscos de liquidez do mercado de FII e por ser condomínio fechado (sem resgate); risco de concentração da carteira (inicialmente número limitado de imóveis); riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; risco de desapropriação; risco de sinistro; risco de despesas extraordinárias; risco de desvalorização dos imóveis; risco tributário e de alterações tributárias (inclusive risco de desenquadramento para fins de isenção); risco de não distribuição da totalidade das Cotas; risco de Patrimônio Líquido negativo; risco de troca de informações; risco de interrupção da prestação de serviços; risco de liquidação da Classe; riscos macroeconômicos e de política governamental; risco relativo à aquisição de imóveis com ônus reais; propriedade das Cotas e não dos imóveis; risco em função da dispensa de registro (rito automático).