DJF IV JIVE FII RL

Política de Investimento

FII Híbrido de Gestão Ativa, com prazo de duração de 9 anos contados da 1ª Integralização, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais (IFC II FIC FIM e Investidores Jive). Investe preponderantemente em Ativos Alvo, incluindo Ativos Imobiliários, Ativos Distressed Imobiliários (Precatórios, Créditos Corporate e Consumer, Outros Ativos Distressed), Ativos Situações Especiais e Ativos Novas Oportunidades. O Período de Investimento é de 3 anos contados da assinatura do Subscription Agreement. Os recursos não aplicados em Ativos Alvo devem ser alocados em Ativos de Liquidez. Vedada aplicação no exterior e derivativos (exceto hedge). Não há resgate de Cotas senão pela liquidação do Fundo. Distribuições mensais obrigatórias de pelo menos 95% dos resultados auferidos (regime de caixa).

Diferenciais

Fundo estruturado com participação do IFC (International Finance Corporation) como investidor, com governança robusta via Rights Agreement e Subscription Agreement. Possui Consultor Especializado (Jive Investments) responsável pela cobrança e consultoria dos Ativos Distressed. Estrutura de classe única fechada, com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito. Mecanismo de Reserva de Despesas limitada a R$500.000,00 (em conjunto com demais fundos investidos). Não cobra Taxa de Administração, Taxa de Gestão, taxa de performance, taxa de custódia, taxa de ingresso ou taxa de saída. Regime de tributação de FII com distribuição mínima de 95% dos resultados.

Riscos

Os principais riscos incluem: (i) risco de crédito dos emissores/devedores dos Ativos Alvo; (ii) risco de concentração (até 100% do PL em Ativos Alvo); (iii) riscos relacionados a Ativos Distressed, incluindo inadimplência, dificuldades de cobrança judicial/extrajudicial, evicção, fraude contra credores; (iv) riscos de liquidez reduzida dos Ativos Alvo e das Cotas (não admitidas à negociação no mercado secundário); (v) riscos jurídicos e de alterações na legislação/tributação; (vi) riscos de eventos pandêmicos e de força maior; (vii) riscos de execução de garantias (alienação fiduciária, hipoteca); (viii) riscos de despesas extraordinárias e desapropriação; (ix) risco de patrimônio líquido negativo; (x) risco de divergência jurisprudencial; (xi) risco de investimento em participações societárias (equity); (xii) risco de elaboração do Laudo de Avaliação pelo próprio Gestor; (xiii) risco de decisões em assembleias de credores contrárias aos interesses do Fundo; (xiv) risco de responsabilidade objetiva por questões ambientais e tributárias dos imóveis.