DIADEMA FII RL

Política de Investimento

FII Híbrido destinado a investidores profissionais, com classe única e 3 subclasses (Sênior, Mezanino e Subordinada). Investe em ativos-alvo imobiliários (cotas de FII, imóveis comerciais/residenciais, LH, LCI, CRI, ações/cotas de SPEs) e outros ativos (direitos reais, valores mobiliários, CEPAC, FIP, FIA, FIDC, LIG), podendo manter parcela em ativos financeiros de liquidez e utilizar derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, com exposição limitada ao PL. A aquisição de imóveis gravados com ônus reais é permitida, e a localização geográfica é livre em todo território nacional.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada com segregação patrimonial entre classes; estrutura de subordinação em 3 subclasses (Sênior CDI, Mezanino CDI, Subordinada como excedente) com waterfall claro; taxa de performance de 20% sobre excedente após atingimento de 100% CDI + 5% a.a.; permite investimento em ativos financeiros de liquidez de emissão de pessoas ligadas ao Gestor/Administrador; permite integralização em moeda ou em ativos imobiliários; permite aquisição de imóveis com ônus reais pré-existentes.

Riscos

Riscos incluem: instabilidade política e macroeconômica, flutuações de preço de mercado, não distribuição total da primeira emissão, bloqueio à negociação de cotas, liquidez e descontinuidade do investimento, rentabilidade variável, procedimentos de aquisição/alienação de ativos imobiliários, concentração da carteira em ativo específico, risco tributário (inclusive perda de isenção), concentração de propriedade por um cotista, governança, liquidação antecipada, conflito de interesses, diluição em novas emissões, crédito e mercado dos ativos financeiros de liquidez, desapropriação, sinistro, contingências ambientais e trabalhistas, alterações de zoneamento, alterações na Lei do Inquilinato, despesas extraordinárias, ônus/gravames reais, irregularidade dos imóveis, possibilidade de aporte adicional pelos cotistas e perda do capital investido.