DJF JIVE PROPERTIES FII RL

Política de Investimento

FII Híbrido de Gestão Ativa, com prazo de duração de 9 anos contados de 01/12/2021, destinado exclusivamente ao FIM SPV (Investidor Profissional). Investe preponderantemente em Ativos Distressed Imobiliários no território nacional, podendo aplicar temporariamente em Outros Ativos (títulos públicos, compromissadas, CDBs e fundos DI). Vedada aplicação no exterior e vedados derivativos exceto para proteção patrimonial limitada ao Patrimônio Líquido. Cotas não admitidas a resgate nem negociação em mercado secundário, com amortização integral ao final do prazo ou na liquidação antecipada. Distribuição mínima de 100% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com pagamentos mensais nos últimos 5 dias úteis de cada mês.

Diferenciais

Fundo exclusivo para Investidor Profissional (FIM SPV), com política especializada em ativos distressed imobiliários, vinculado a Rights Agreement e Subscription Agreement com IFC (International Finance Corporation), com gestão da JIVE Investments e administração/custódia da MAF DTVM. Estrutura conta com Reserva de Despesas limitada a R$500.000,00 e distribuição mensal de 100% dos resultados pelo regime de caixa.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de mercado e descontinuidades de preço; (ii) risco de crédito dos locatários, adquirentes e emissores; (iii) risco de liquidez (cotas sem resgate e sem negociação em mercado secundário); (iv) risco de concentração em ativos distressed (até 100% do PL); (v) riscos relacionados a contingências dos Ativos Distressed (ambientais, tributárias, trabalhistas, penhoras, indisponibilidade); (vi) risco de desapropriação; (vii) risco de rescisão de contratos de locação; (viii) risco de execução de garantias de CRI/LIG; (ix) risco de fraude contra credores e evicção; (x) risco tributário; (xi) risco de patrimônio líquido negativo com chamada de aportes adicionais limitada; (xii) risco de elaboração de Laudo de Avaliação pelo próprio Gestor; (xiii) riscos pandêmicos (COVID-19, monkeypox); (xiv) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado.