DESENVOLVIMENTO 1 MODALMAIS FII

Política de Investimento

FII de Desenvolvimento para Venda, classe única, condomínio fechado, com prazo de 6 anos a partir da primeira integralização da segunda emissão. Aplica recursos preponderantemente no desenvolvimento de empreendimentos do segmento logístico ou industrial em fase de construção ou desenvolvimento (Imóvel-Alvo), para posterior venda ou exploração comercial via locação. Pode adquirir direitos reais sobre imóveis, participações em sociedades, cotas de outros FIIs e demais ativos admitidos. Não há limites de concentração. Ativos financeiros permitidos incluem títulos públicos e privados de renda fixa, LCI, LH, LIG, CRI, compromissadas e fundos referenciados em DI/renca fixa. Derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Capital Autorizado de até R$ 100.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de Assembleia durante o Período de Investimento; Período de Investimento estimado de 30 meses; processo competitivo para venda do Imóvel-Alvo no Período de Desinvestimento; taxa de performance com dois patamares (IPCA+8% e IPCA+12%); distribuição mínima de 95% dos lucros em regime de caixa.

Riscos

Ausência de garantia dos prestadores de serviço ou do FGC; regime de melhores esforços (obrigação de meio); possibilidade de concentração em poucos emissores ou modalidades de ativos; riscos de mercado, crédito, liquidez, operacionais e de execução do desenvolvimento imobiliário; conflitos de interesse com o grupo econômico da Gestora; tributação desfavorável caso condições de isenção (mínimo 100 cotistas, limites de concentração por cotista pessoa física, negociação exclusiva em bolsa) não sejam cumpridas; responsabilidade ilimitada dos cotistas em caso de PL negativo.