DM

DESENVOLVIMENTO 1 MODALMAIS FII

N/D
ResumoImóveisRendimentosPortfólioEstruturaDocumentos

Política de Investimento

29/04/2026Ver documento

Taxas

Taxa de Administração1,20% (a.a.)
Taxa de Performance20,00% s/ IPCA + 8% a.a. (20% sobre o que exceder) e IPCA + 12% a.a. (30% sobre o que exceder)
Taxa de Entrada0,00%
Taxa de Saída0,00%

Prazos e Distribuição

Frequência de DistribuiçãoMensal, no 15º Dia Útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos
Encerramento Exercício31 de dezembro

Critérios de Crédito

Tipo de CréditoDesenvolvimento

Garantias e Risco

Reserva de Caixa: Reserva de Contingência constituída com retenção de até 5% do rendimento semestral apurado em regime de caixa, aplicada em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa

Responsabilidade: Ilimitada

O regulamento prevê responsabilidade ilimitada dos cotistas (mediante assinatura de Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada), embora limite a responsabilidade por obrigações legais/contratuais específicas relativas aos imóveis integrantes do patrimônio. A taxa de administração é apresentada apenas como mínima (1,20% a.a.), sem valor máximo discriminado no documento. A taxa de gestão não está explicitamente segregada em percentual no regulamento.

Eventos de Risco

Gatilhos de Avaliação

  • Chamadas de margem de garantias por operações de derivativos e empréstimos tomadores
  • Eventos de default em ativos de crédito
  • Exercícios de opções de compra e venda com a Classe na ponta vendedora
  • Outros eventos com impacto significativo no patrimônio líquido

Gatilhos de Liquidação Antecipada

  • Deliberação em Assembleia de Cotistas
  • Patrimônio líquido diário inferior a R$ 1.000.000,00 por 90 dias consecutivos após 90 dias do início de atividades
  • Término do Prazo de Duração
  • Venda da totalidade do Imóvel-Alvo

Histórico de Governança

Administrador

XP SERVIÇOS FINANCEIROS DTVM Ltda.26/04/2021 (atual)

Gestor

XP ADVISORY GESTAO DE RECURSOS LTDA26/04/2021 (atual)

Fontes: B3 • CVM