CPLG11

Política de Investimento

O FUNDO é um Fundo de Investimento Imobiliário de responsabilidade limitada, classificado pela ANBIMA como Mandato 'Tijolo', Subclassificação 'Híbrido', com gestão ativa no segmento logístico. O objetivo é proporcionar aos cotistas a valorização e rentabilidade de suas cotas por meio de: (i) investimento primordial em empreendimentos imobiliários logísticos, pela aquisição de imóveis prontos, terrenos ou edificações em construção, voltados para uso institucional ou comercial, preferencialmente para locação atípica na modalidade built-to-suit ou sale and leaseback; (ii) exploração comercial dos ativos por meio de locação; e (iii) eventual comercialização dos ativos. A política de investimento permite também aplicações em outros valores mobiliários de emissores com atividades permitidas aos FII, incluindo certificados de recebíveis imobiliários, Letras de Crédito Imobiliário e cotas de outros FIIs.

Diferenciais

FII Logística com foco em ativos 'tijolo' (built-to-suit, sale and leaseback) no segmento logístico/híbrido. Taxa de gestão competitiva de 0,80% a.a. sobre patrimônio contábil ou valor de mercado (se integrado a índices). Capital autorizado de R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia. Direito de preferência aos cotistas em novas emissões. Pode participar de operações de securitização por cessão de direitos creditórios. Derivativos permitidos exclusivamente para hedge.

Riscos

Os principais fatores de risco incluem: risco de liquidez (classe fechada sem resgate ordinarily); risco de concentração em imóveis logísticos; risco de vacância e variação de aluguéis; risco de mercado imobiliário; risco de inadimplência de devedores; risco de variação do IPCA + 6% como benchmark da taxa de performance; risco de conflito de interesses; risco de related party transactions (vedadas exceto com aprovação em assembleia); risco de отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отримання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання отрибання получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получим получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получаm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получиm получаem. The complete risk factors are described in the annual report (Informe Anual). Main risks include: real estate market risk; logistics sector concentration risk; liquidity risk (closed-end fund); vacancy risk; rental income volatility; negative equity risk; regulatory risk; performance fee risk (benchmark IPCA+6%); conflict of interest risk.