COTA REAL 77 FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, classe única, categoria ANBIMA Tijolo Híbrido Gestão Ativa - Multicategoria, com aplicação preponderante (mínimo 2/3 do PL) em ativos imobiliários — terrenos, loteamentos, lotes, imóveis prontos ou em construção, direitos reais sobre imóveis, ações/cotas de SPEs imobiliárias, cotas de FII/FIP com política exclusivamente imobiliária e CEPAC. Em caráter suplementar, pode investir em CRI, LH, LCI, LIG, debêntures, ações e demais valores mobiliários permitidos, além de títulos públicos e cotas de fundos para gestão de caixa. Permite alta concentração em poucos ativos/emissoes, inclusive em um único ativo. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Estrutura com subclasses Sênior, Mezanino e Júnior com Índices de Subordinação (Mezanino mínimo 0,5% do PL e Sênior mínimo 20% do PL), regime de responsabilidade limitada dos cotistas, possibilidade de integralização em imóveis, co-gestão pela Number Asset Brasil, consultoria especializada pela Cota Real Investimentos, e gestão ativa com classificação ANBIMA Tijolo Híbrido.

Riscos

Riscos principais: mercado, liquidez (ativos imobiliários de baixa liquidez), concentração (alta exposição em poucos ativos/emissoes), alocação, crédito, patrimônio líquido negativo, execução de garantias imobiliárias, uso de derivativos, tributário, jurídico, imobiliário, extensa regulamentação do setor, sinistro, desapropriação, vacância, desvalorização dos imóveis, ambiental, alterações em leis ambientais, coinvestimento, pré-pagamento/amortização extraordinária de ativos financeiros, despesas extraordinárias, distribuição parcial, diluição por novas emissões, estudos de viabilidade (potencial conflito de interesses) e propriedade de cotas (não confere propriedade direta sobre ativos).