BPG LOGÍSTICA I FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII destinada exclusivamente a investidores profissionais, com prazo indeterminado e regime condominial fechado. A política de investimento prioriza a aquisição de imóveis ou direitos reais sobre bens imóveis para exploração comercial mediante locação (Ativos Alvo), podendo também investir em ações/cotas de sociedades com propósito permitido aos FII, e complementarmente em outros ativos imobiliários (CRI, LCI, LH, cotas de FII, FIP, FIA imobiliário, debêntures, CEPAC, entre outros) e em ativos de liquidez (cotas de fundos financeiros e títulos de renda fixa). É vedada aplicação no exterior, concessão de crédito e operações com derivativos fora do escopo de proteção patrimonial. A integralização ocorre via chamadas de capital, com antecedência mínima de 10 dias corridos.

Diferenciais

FII de classe única, restrito a investidores profissionais, com responsabilidade limitada dos cotistas ao capital subscrito, política flexível de alocação em imóveis e ativos imobiliários, possibilidade de integralização em bens e direitos, distribuição mínima de 95% dos lucros semestrais apurados por regime de caixa, com possibilidade de antecipação mensal a critério do Gestor, e constituição facultativa de reserva de contingência de até 5% do PL.

Riscos

Riscos específicos incluem: perdas patrimoniais, crédito, liquidez da carteira, mercado das cotas, tributário (isenção de IR condicionada ao atendimento de requisitos legais, com perda do benefício em caso de concentração superior a 25% das cotas em investidor ligado a incorporador/construtor), imobiliário (desvalorização por fatores macro, zoneamento, vizinhança, desapropriação), regularidade dos imóveis, desastres e sinistros, desapropriação, ambiental, execução de garantias de CRI, riscos específicos de CRI/LCI/LH (alteração tributária), securitização (registro provisório, MP 2.158), concentração e pulverização (cotista majoritário), diluição em novas emissões, concentração da carteira em Ativos Alvo, prazo (investimento de longo prazo), jurídico (pouca maturidade jurisprudencial), uso de derivativos e riscos exógenos ao controle do Administrador.