BOREAL CAPITAL FII RL

Política de Investimento

O Boreal Capital FII é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, constituído sob classe única em regime fechado, com prazo de duração indeterminado. Seu objetivo é a obtenção de renda mediante aplicação de recursos em ativos imobiliários (ações imobiliárias, debêntures imobiliárias, FII, FIP imobiliário, FIA imobiliário, FIDC imobiliário, CRI, LH, LCI, LIG, CEPAC, SPE imobiliária, outros títulos imobiliários) e imóveis, observados limites de concentração por modalidade (ex.: CRI até 100% do PL, Debêntures Imobiliárias até 50%, Cotas de FII até 30%, Imóveis até 25%). O fundo poderá adquirir ativos de pessoas ligadas à Gestora/Administradora até 20% do PL mediante aprovação em Assembleia. O prazo de enquadramento da carteira é de até 180 dias após cada oferta.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada com classe única de cotas, política de investimento diversificada em ativos imobiliários, possibilidade de aquisição de ativos de pessoas ligadas até 20% do PL mediante aprovação em Assembleia, e taxa de administração escalonada decrescente conforme o patrimônio.

Riscos

Os principais riscos do fundo incluem: (i) ausência de garantia das cotas e do FGC; (ii) possibilidade de Patrimônio Líquido negativo; (iii) riscos de crédito relacionados aos devedores dos Ativos, especialmente CRI; (iv) riscos de liquidez, dado que FII são condomínios fechados sem possibilidade de resgate; (v) riscos tributários, incluindo alterações na legislação e desenquadramento para fins de isenção; (vi) riscos relacionados ao setor de securitização imobiliária e companhias securitizadoras; (vii) riscos relativos aos créditos imobiliários que lastreiam os CRI, incluindo pré-pagamento e vencimento antecipado; (viii) risco de execução das garantias atreladas aos CRI; (ix) riscos macroeconômicos e de política governamental; (x) risco de desenquadramento passivo involuntário; (xi) risco de operações com derivativos (exclusivamente para proteção patrimonial); e (xii) risco do fundo ser genérico, sem ativo específico.