BPGB-001 FII RL

Política de Investimento

Classe de Investimento Imobiliário de responsabilidade limitada, destinada exclusivamente a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado e regime condominial fechado. A política de investimento prevê alocação prioritária em Ativos Alvo (imóveis, direitos reais sobre imóveis e ações/cotas de sociedades com propósito enquadrado nas atividades permitidas aos FII), podendo ainda investir em Ativos Imobiliários (CRI, LCI, LH, cotas de FII, FIP, FIA, debêntures, CEPAC, entre outros) e em Ativos de Liquidez (cotas de fundos financeiros e títulos de renda fixa). É vedada a aplicação no exterior, a concessão de crédito e a realização de operações com derivativos fora do escopo de proteção patrimonial. A distribuição de resultados é semestral, com no mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, podendo haver antecipação mensal a critério do Gestor.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada com segregação patrimonial por classe, regime condominial fechado, público-alvo restrito a investidores profissionais, política de investimento flexível com discricionariedade do Gestor, possibilidade de amortização e distribuição de resultados por deliberação em assembleia, e estrutura de governança com Representantes dos Cotistas eleitos com mandato de 1 ano.

Riscos

Além dos riscos comuns (mercado, crédito, liquidez das cotas, precificação, concentração, normativo, jurídico, segregação patrimonial, cibersegurança, saúde pública, socioambiental), a Classe está sujeita a riscos específicos, notadamente: risco de perdas patrimoniais, risco de crédito dos emissores dos títulos, risco de liquidez da carteira, risco de mercado das cotas em mercado secundário, risco tributário (incluindo perda de isenção em caso de concentração superior a 25% das cotas em investidor ligado a incorporador/construtor), risco imobiliário (desvalorização, zoneamento, desapropriação), risco de regularidade dos imóveis, risco de desastres e sinistros, risco ambiental, risco de execução de garantias de CRI, riscos específicos de CRI/LCI/LH (alterações na legislação tributária), riscos relativos à securitização, risco de concentração/pulverização das cotas, risco de diluição em novas emissões, risco de concentração da carteira nos Ativos Alvo, risco de prazo (longo prazo), risco jurídico, risco proveniente do uso de derivativos e outros riscos exógenos ao controle do Administrador.