BOQ1 NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS FIAGRO IMOBILIÁRIO FI

Política de Investimento

O BOQ1 FIAGRO - Imobiliário é um fundo de investimento imobiliário fechado, com prazo de duração indeterminado, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais, que busca proporcionar valorização das Cotas por meio da exploração de imóveis rurais (arrendamento rural, parceria rural, cessão de direitos, cessão de uso e demais formas de exploração de direitos reais) inseridos na cadeia produtiva do agronegócio, incluindo atividades agrícolas, pecuárias, extrativas vegetais, florestais ou agroindustriais, bem como pela obtenção de ganho de capital na compra e venda desses imóveis, diretamente ou indiretamente via SPEs Agro. A Classe conta com Período de Investimento de 3 anos contados da Data de Início e Período de Desinvestimento subsequente. A política de investimento pode ser alterada somente com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia. A Classe pode realizar operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido, e é vedada a aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Fundo FIAGRO - Imobiliário com foco em imóveis rurais e cadeia produtiva do agronegócio, com possibilidade de remuneração vinculada a Créditos de Carbono gerados pela exploração dos imóveis. Conta com Período de Investimento definido de 3 anos, possibilidade de integralização em moeda corrente nacional ou em imóveis/direitos, e cláusulas obrigatórias de rescisão dos contratos de arrendamento e cessão de direito real de superfície em caso de embargo ambiental, desmatamento ilegal ou uso de trabalho escravo/infantil.

Riscos

Dentre os principais riscos destacam-se: riscos de mercado e de liquidez; fatores macroeconômicos relevantes (incluindo crises internacionais, guerras e pandemias); risco de prazo de duração indeterminado e descontinuidade do investimento; risco de crédito dos emissores dos Ativos; risco de concentração da carteira; risco de marcação a mercado; riscos relativos ao setor de securitização imobiliária e companhias securitizadoras; riscos relativos às garantias atreladas aos CRI; risco de titularidade de imóveis em razão de execução de garantias; risco de cobrança dos Ativos e possibilidade de aporte adicional pelos Cotistas; risco de responsabilidade dos Cotistas (limitação de responsabilidade é alteração recente sem precedentes); risco de desenquadramento passivo involuntário; risco de não concretização da oferta e cancelamento de ordens; risco de governança; risco tributário (alteração de alíquotas, perda de isenção); riscos relativos a CRI, LCI, LH e LIG; risco de potencial conflito de interesses; risco de distribuição parcial; liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; risco de não pagamento de rendimentos; risco de concentração e pulverização; risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária; risco de inexistência de Ativos Alvo; risco operacional; valor de mercado das cotas; riscos relacionados à Lei Anticorrupção Brasileira; risco de discricionariedade de investimento; riscos de alterações nas leis e regulamentos ambientais; risco de sinistro; riscos relacionados à cessão de recebíveis; risco de regularidade dos imóveis rurais; riscos fundiários; riscos relacionados ao setor de créditos de carbono (setor incipiente sujeito a condições meteorológicas adversas, incêndios, pragas, flutuações de preços globais, alterações de subsídios governamentais, concorrência e acesso limitado a recursos).