BICE11

Política de Investimento

FII de Renda Gestão Ativa, segmento Títulos e Valores Mobiliários, com prazo de 7 anos (prorrogável por até 2 anos). Período de Investimento de 39 meses contados do encerramento da 1ª distribuição, seguido de Período de Desinvestimento. Alocação mínima de 67% do PL em CRI e até 33% em Outros Ativos (LCI, letras hipotecárias, LIG, cotas de outros FII e demais ativos do Anexo Normativo III). Limite de concentração por devedor: 20% do Capital Comprometido (até R$ 200MM) ou 15% (acima de R$ 200MM). Mínimo de 70% do Capital Comprometido em Ativos Alvo na Cidade de São Paulo. Vedação de derivativos e de investimentos no exterior.

Diferenciais

Estrutura com Capital Comprometido e chamadas de capital; Comitê de Investimentos com 5 membros (3 da Gestora + 2 Representantes de Cotistas); Governança robusta com aprovação de investimentos pelo Comitê; Taxa de Performance de 20% com hurdle de IPCA+6%a.a.; Destinação preferencial a empreendimentos residenciais em SP.

Riscos

Risco de concentração em CRIs lastreados em empreendimentos residenciais (preferencialmente em SP); risco de crédito dos devedores (SPEs/Holdings); risco de execução de garantias em prazo superior a 15 dias gerando desenquadramento passivo; risco de inadimplência de cotistas nas chamadas de capital; risco de mercado imobiliário; risco de liquidez no mercado secundário de cotas; risco de não prorrogação do prazo do fundo; risco de tributação (perda de isenção para cotistas PF com mais de 10% das cotas).