ZIFI11

Política de Investimento

FII de classe única fechada, com prazo indeterminado, que objetiva a aquisição, direta ou indireta, para exploração por locação ou venda posterior, de imóveis localizados em território nacional. Pode investir em ativos imobiliários (ações, debêntures, CRI, cotas de FII, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, direitos reais sobre imóveis, participações societárias em SPEs) e, complementarmente, em ativos financeiros de renda fixa. Admite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Vedada aplicação no exterior. Pode investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Imobiliário e admite aquisição de imóveis gravados com ônus reais. Distribui no mínimo 95% dos resultados auferidos em regime de caixa.

Diferenciais

Classe única com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito; possibilidade de investir até 100% em um único Ativo Imobiliário; admite aquisição de imóveis com ônus reais; taxa de administração com mínimo mensal de R$ 22.500 corrigido pelo IGP-M; taxa de gestão de 0,7% a.a. com atualização anual pelo IGP-M; taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% do CDI.

Riscos

Riscos de crédito dos locatários; risco de atraso e interrupção na construção/reforma; riscos relacionados a matérias-primas e mão-de-obra; desapropriação; vacância; flutuações no valor dos Ativos Imobiliários; alterações na regulamentação do setor imobiliário; necessidade de aportes futuros; alterações na legislação tributária; risco de crédito dos Ativos Financeiros; fatores macroeconômicos; condições econômicas adversas; sinistros; contingências ambientais; risco tributário (reforma tributária); concentração/pulverização das Cotas; diluição em novas emissões; baixa liquidez no mercado secundário por se tratar de fundo fechado sem resgate convencional.