ZAVI11

Política de Investimento

O Zavit Real Estate Fund FII é um fundo de investimento imobiliário de classe única, fechado, com prazo indeterminado e responsabilidade limitada, que investe prioritariamente em ativos imobiliários (imóveis prontos ou em construção, direitos reais sobre imóveis, ações/cotas de sociedades imobiliárias, cotas de FIP/FII e títulos imobiliários como CRI, LCI, LH e LIG). Pode manter parcela do patrimônio em ativos de renda fixa (títulos públicos, cotas de fundos DI/renda fixa e operações compromissadas) para fins de liquidez. É permitida a cessão de créditos imobiliários oriundos dos ativos. Operações com derivativos são vedadas, exceto para fins de proteção patrimonial com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. A distribuição mínima é de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa.

Riscos

Principais riscos: riscos macroeconômicos e de política governamental; riscos de mercado (flutuações de preços, juros e câmbio); risco de não realização do investimento; riscos de liquidez, descontinuidade e descasamento de prazos (FII é condomínio fechado, sem resgate); riscos atrelados aos ativos investidos; risco de crédito dos devedores e contrapartes; risco de epidemia/pandemia (incluindo COVID-19); risco relativo à propriedade das cotas e ativos imobiliários (propriedade indireta); risco de concentração da carteira; risco de concentração e pulverização (cotista majoritário); risco de diluição por novas emissões; risco de inexistência de quórum em assembleias; risco de não pagamento de rendimentos; risco de alterações tributárias e mudanças na legislação; risco regulatório; riscos de despesas extraordinárias; riscos relacionados aos ativos imobiliários (insolvência, falência, mau desempenho); risco relativo ao desenvolvimento imobiliário; risco de crédito dos locatários; risco de reclamações de terceiros; riscos ambientais; risco de desapropriação; risco de sinistro; risco de desvalorização dos ativos imobiliários; risco de derivativos; risco de descontinuidade (liquidação antecipada); riscos relacionados à cessão de recebíveis; risco de não renovação de licenças e AVCB; risco de conflito de interesses.