STYI11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única de cotas e responsabilidade limitada, que objetiva alocar no mínimo 95% do patrimônio em direitos reais sobre bens imóveis voltados preponderantemente para unidades hoteleiras nas regiões Sul e Sudeste do Brasil, auferindo receitas por locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou venda dos ativos. Até 5% podem ser alocados em ativos de renda fixa (títulos públicos federais, títulos bancários, títulos de companhias abertas ou cotas de fundos). É permitida integralização em bens e direitos mediante laudo de avaliação. Vedada aplicação no exterior, concessão de crédito e operações com derivativos fora do escopo de proteção patrimonial.

Diferenciais

FII com foco exclusivo em unidades hoteleiras nas regiões Sul e Sudeste; classe única com responsabilidade limitada; possibilidade de integralização em bens; capital autorizado de até R$ 10.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de assembleia; taxa de performance de 20% sobre o que exceder 100% do CDI acumulado no semestre civil.

Riscos

Riscos principais: risco do setor imobiliário e hoteleiro, risco de concentração em poucos ativos, risco de crédito, risco de liquidez (condomínio fechado sem resgate, somente via mercado secundário), risco de perdas patrimoniais com responsabilidade limitada, risco de desconsideração da responsabilidade limitada pelo Poder Judiciário, risco de desapropriação, risco de sinistro, risco de despesas extraordinárias, risco de descontinuidade (liquidação antecipada), risco de diluição por novas emissões, risco regulatório e tributário, risco de precificação dos ativos e risco de insolvência da classe.