SNOWBIRD PARALLEL FII RL

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, classe única, com prazo indeterminado, voltado à obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimento direto ou indireto em imóveis residenciais e direitos reais no município de São Paulo/SP, podendo ainda investir em SPE, cotas de FII e FIP, LCI/LH/LIG/CRI, imóveis em fase final de construção e demais títulos permitidos. A gestão é da Apex Asset Management, com orientação do Consultor (SK Realty/Greystar) e deliberação do Comitê de Investimentos composto por 8 membros indicados por REH (4), Cyrela (2) e Grey (2). É permitida a aplicação em derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, vedada a aplicação no exterior e vedada a constituição de novos ônus reais sobre os ativos.

Diferenciais

Fundo com Comitê de Investimentos com governança detalhada (Decisões Fundamentais, Importantes e Decisão do Consultor de Construção), Acordo de Cotistas robusto, estrutura de waterfall específica em liquidação, Reserva de Despesas Extraordinárias, e gestão orientada por consultor imobiliário especializado (SK Realty e Greystar) com expertise em projetos multifamiliares.

Riscos

Riscos macroeconômicos e de política governamental; risco de crédito dos locatários e adquirentes; baixa liquidez do mercado de FII e vedação de resgate; risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; risco tributário (inclusive tributação como pessoa jurídica se cotista com mais de 25% das cotas for incorporador/construtor/sócio); risco de alterações tributárias e mudanças na legislação; risco de concentração da carteira; risco da administração dos imóveis por terceiros; riscos jurídicos; riscos ambientais; risco de desapropriação; risco de sinistro; riscos de despesas extraordinárias; riscos de desvalorização dos imóveis; riscos relativos à aquisição dos imóveis; propriedade das cotas e não dos ativos; risco em função da dispensa de registro (ofertas CVM 160); risco relacionado ao mercado imobiliário.