SFFI11

Política de Investimento

O fundo investe em ativos imobiliários diversificados, incluindo terrenos, imóveis prontos ou em construção, unidades autônomas, e frações ideais com destinação comercial ou residencial. A estratégia visa proporcionar valorização e rentabilidade por meio da aquisição de imóveis, sua locação nos termos da Lei 8.245/91, e comercialização dos ativos. Também pode investir em valores mobiliários de emissores registrados na CVM cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos FII, certificados de potencial adicional de construção, cotas de fundos de investimento em participações, outros FII, CRIs e LH, LCI e letras imobiliárias garantidas. A carteira pode manter parcela em fundos de investimento financeiros ou títulos de renda fixa para liquidez, assim como derivativos para proteção patrimonial, limitado ao valor do patrimônio líquido.

Diferenciais

Classe exclusiva destinada a investidores profissionais. Estrutura de responsabilidade limitada ao valor das cotas subscritas. Regime condominial fechado com prazo indeterminado. Não há taxa de performance. A Classe pode antecipar resultados aos cotistas no 15º dia útil de cada mês. Pode haver reserva de contingência de até 5% do resultado.

Riscos

Riscos incluem perda parcial ou completa do capital aportado; risco de crédito dos emissores dos ativos; baixa liquidez dos ativos alvo; oscilação do valor das cotas no mercado secundário; riscos tributários com possível alteração de regras e perda de benefícios fiscais; risco de concentração ou pulverização com possibilidade de tributação como pessoa jurídica se investidor deter mais de 25% das cotas; risco de diluição em novas emissões; risco de concentração da carteira nos ativos alvo; risco jurídico por immaturidade do mercado; risco no uso de derivativos com variações superiores no patrimônio líquido; riscos exógenos como moratória, mudança de regras e alterações na política monetária.