REAL STATE TRANCOSO FII

Política de Investimento

Classe de cotas fechada, com prazo indeterminado, destinada a investidores profissionais, regida pela Resolução CVM 175 e Anexo Normativo III. Tem por objetivo a aquisição, direta ou indireta, para exploração por locação ou venda posterior, de imóveis localizados em território nacional (Ativos Imobiliários), podendo investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Imobiliário. Os imóveis alvo não podem estar gravados com ônus reais. A parcela do patrimônio não aplicada em Ativos Imobiliários pode ser investida em cotas de classes de investimento ou títulos de renda fixa de liquidez compatível e em derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Caso os investimentos em Ativos Financeiros ultrapassem 50% do PL, devem ser respeitados os limites de aplicação por emissor e modalidade do Anexo Normativo I da Resolução CVM 175. A alteração do objeto e da Política de Investimento depende de deliberação da Assembleia Especial de Cotistas.

Riscos

Principais riscos: (i) risco de crédito dos locatários; (ii) risco de atraso e interrupção na reforma ou construção dos empreendimentos; (iii) riscos relacionados à construção e matérias-primas; (iv) risco de desapropriação; (v) risco de vacância; (vi) risco de flutuação no valor dos Ativos Imobiliários; (vii) risco regulatório do setor imobiliário; (viii) risco de necessidade de aportes futuros; (ix) risco de alteração da legislação aplicável; (x) risco de crédito dos Ativos Financeiros; (xi) riscos macroeconômicos; (xii) risco de condições econômicas adversas; (xiii) risco de sinistro; (xiv) risco de contingências ambientais; (xv) risco tributário (incluindo reforma tributária); (xvi) risco de concentração/pulverização das Cotas; (xvii) risco de diluição em novas emissões; (xviii) risco de conflito de interesses (com concentração de funções de administração e gestão na Administradora); e (xix) riscos de liquidez, considerando tratar-se de classe fechada sem resgate convencional de Cotas.