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Política de Investimento

O Fundo é um FII de Títulos e Valores Mobiliários de gestão ativa, com classe única de cotas e prazo de duração indeterminado. Investe preponderantemente em CRI (mínimo 51% do PL), podendo também alocar em LH, LCI, cotas de FII, cotas de FIDC, Debêntures, LIG e outros ativos permitidos. O objetivo é proporcionar rentabilidade que busque acompanhar a variação do IMA-B (indexado ao IPCA). O prazo de enquadramento é de até 2 anos contados do encerramento de cada oferta. Os CRI devem observar critérios de elegibilidade como LTV máximo de 85%, prazo máximo de 20 anos, garantia real (em pelo menos 85% do total investido em CRI), overcollateral mínimo de 110%, fundo de reserva e, conforme o caso, fundo de obra. As operações com derivativos são restritas a hedge, com exposição limitada ao PL. É vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII de crédito imobiliário high yield com gestão ativa pela Rio Bravo, administração pela BRL Trust, foco em CRI high yield com critérios de elegibilidade robustos (LTV ≤ 85%, overcollateral ≥ 110%, garantias reais), distribuição mínima de 95% dos resultados e possibilidade de aquisição de ativos em conflito de interesses mediante aprovação em Assembleia Geral.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de crédito dos Ativos Imobiliários (emissores e devedores); (ii) risco de mercado e liquidez dos ativos; (iii) risco de pré-pagamento/recebimento antecipado dos CRI; (iv) risco de execução de garantias; (v) risco de concentração da carteira (sem critérios de alocação por segmento/emissor); (vi) risco de marcação a mercado; (vii) riscos tributários (alterações na legislação, perda de isenção); (viii) risco operacional; (ix) risco de patrimônio líquido negativo com possibilidade de chamada de capital; (x) risco de desapropriação e sinistro; (xi) risco de alterações nas práticas contábeis; (xii) risco de governança; (xiii) risco de concentração de propriedade de cotas; (xiv) risco de diluição por novas emissões; (xv) riscos relacionados à securitização e companhias securitizadoras; (xvi) risco de COVID-19 e fatores macroeconômicos.