QUADRILÁTERO RESPONSABILIDADE ILIMITADA FII

Política de Investimento

Classe única de FII com prazo indeterminado, forma de condomínio fechado e responsabilidade ilimitada dos cotistas. Tem por objetivo auferir ganhos e rendimentos por meio da aquisição, venda, permuta e locação de imóveis residenciais, comerciais ou de outros usos, bem como por meio de outros ativos financeiros de origem imobiliária (CRIs, LCI, LH, LIG, CEPACs, cotas de FIIs/FIPs/FIAs com política exclusivamente imobiliária e valores mobiliários de emissores com atividades permitidas a FII). Os limites por ativo são 0% mínimo e 100% máximo sobre o PL. Admite integralização em bens e direitos mediante laudo de avaliação. É vedada aplicação no exterior e operações com derivativos, exceto hedge limitado ao PL.

Diferenciais

Classe única com responsabilidade ilimitada, condomínio fechado, prazo indeterminado, consultor imobiliário JAFET S.A., taxa de administração escalonada por faixa de PL ajustada pelo IPCA, distribuição semestral de no mínimo 95% dos resultados líquidos em regime de caixa, possibilidade de integralização em bens e direitos.

Riscos

Riscos principais: liquidez reduzida (condomínio fechado, sem resgate, negociação apenas em mercado secundário); concentração da carteira em um único empreendimento; riscos do setor imobiliário (atrasos, custos, desapropriação, contingências ambientais); risco de crédito dos devedores; risco de sinistro com cobertura securitária insuficiente; risco de despesas extraordinárias; risco macroeconômico e regulatório; risco de necessidade de novos aportes em caso de patrimônio líquido negativo (responsabilidade ilimitada); risco de mercado e de oscilação de preços dos ativos.