Dados trimestrais de dezembro de 2025
Quadrilátero Responsabilidade Ilimitada FII
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- QUADRILÁTERO FUNDO D INVESTIMENTO IMOBILIARIO
- CNPJ do fundo
- 57.244.407/0001-81
- Data de funcionamento
- 25/09/2024
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- 0
- Quantidade de cotas emitidas
- 25.316.953,6112896
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- SEFER INVESTIMENTOS DTVM LTDA.
- CNPJ do administrador
- 57.244.407/0001-81
- Logradouro
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Número do endereço
- 3900
- Complemento do endereço
- CJ 601
- Bairro
- Itaim Bibi
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- 11 3113-0060
- Telefone 2
- 11 3113-0069
- Site
- www.seferinvestimentos.com.br
- informeslegais@seferinvestimentos.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- MATRICULA 24229
- Outras características relevantes
- ND
- Área (m²)
- 13.154,89
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 17,413%
- % em relação às receitas do FII
- 16,784%
Terreno
- Endereço
- MATRICULA 24230
- Outras características relevantes
- ND
- Área (m²)
- 12.145,28
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 16,077%
- % em relação às receitas do FII
- 15,496%
Terreno
- Endereço
- MATRICULA 24232
- Outras características relevantes
- ND
- Área (m²)
- 11.268,04
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 14,916%
- % em relação às receitas do FII
- 14,377%
Terreno
- Endereço
- MATRICULA 24333
- Outras características relevantes
- ND
- Área (m²)
- 20.218,4
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 26,763%
- % em relação às receitas do FII
- 25,8%
Terreno
- Endereço
- MATRICULA 24234
- Outras características relevantes
- ND
- Área (m²)
- 8.807,39
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 11,659%
- % em relação às receitas do FII
- 11,237%
Terreno
- Endereço
- MATRICULA 24235
- Outras características relevantes
- ND
- Área (m²)
- 7.753,91
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 10,264%
- % em relação às receitas do FII
- 9,893%
Terreno
- Endereço
- MATRICULA 24236
- Outras características relevantes
- ND
- Área (m²)
- 2.196,69
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 2,908%
- % em relação às receitas do FII
- 2,803%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 1.088.350,76
- Títulos privados
- R$ 500.551,46
- Fundos de renda fixa
- R$ 14.886.559,07
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 23.459.082,17 | R$ 4.321.096,79 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 3.017.504,92 | −R$ 1.972.709,32 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 410.836.687,20 | Não informado |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 431.278.264,45 | R$ 2.348.387,47 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 23.459.082,17
- Financeiro
- R$ 4.321.096,79
- Contábil
- R$ 23.459.082,17
- Financeiro
- R$ 4.321.096,79
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 3.017.504,92
- Financeiro
- −R$ 1.972.709,32
- Contábil
- −R$ 3.017.504,92
- Financeiro
- −R$ 1.972.709,32
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 410.836.687,20
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 410.836.687,20
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 431.278.264,45
- Financeiro
- R$ 2.348.387,47
- Contábil
- R$ 431.278.264,45
- Financeiro
- R$ 2.348.387,47
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 431.278.264,45 | R$ 2.348.387,47 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 431.278.264,45
- Financeiro
- R$ 2.348.387,47
- Contábil
- R$ 431.278.264,45
- Financeiro
- R$ 2.348.387,47
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 576.498,95 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 45.204,44 | Não informado |
| Auditoria independente | −R$ 128.370,00 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 2.259.088,59 | Não informado |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 89.000,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas | −R$ 7.503.607,34 | −R$ 127.076,34 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 10.601.769,32 | −R$ 127.076,34 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 576.498,95
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 576.498,95
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 45.204,44
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 45.204,44
- Financeiro
- Não informado
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 128.370,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 128.370,00
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 2.259.088,59
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 2.259.088,59
- Financeiro
- Não informado
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 89.000,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 89.000,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 7.503.607,34
- Financeiro
- −R$ 127.076,34
- Contábil
- −R$ 7.503.607,34
- Financeiro
- −R$ 127.076,34
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 10.601.769,32
- Financeiro
- −R$ 127.076,34
- Contábil
- −R$ 10.601.769,32
- Financeiro
- −R$ 127.076,34
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 420.676.495,13 | R$ 2.221.311,13 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 420.676.495,13
- Financeiro
- R$ 2.221.311,13
- Contábil
- R$ 420.676.495,13
- Financeiro
- R$ 2.221.311,13
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 2.221.311,13
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 2.110.245,57
- Rendimentos declarados
- R$ 2.110.245,57
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 600.000,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 1.510.245,57
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95%