PIEMONTE MULTICLASSE FII

Política de Investimento

O PIEMONTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é um FII de classe única fechada, com prazo de duração indeterminado, que aplica seus recursos preponderantemente em empreendimentos imobiliários (aquisição, desenvolvimento, locação, arrendamento e venda de imóveis), podendo investir em cotas de outros FIIs, em ações ou cotas de sociedades de propósito específico permitido aos FIIs, e em ativos de renda fixa para gestão do caixa. O fundo pode aplicar até 100% do seu Patrimônio Líquido em um único Ativo Alvo, sendo permitida a aquisição de imóveis gravados com ônus reais e localizados em todo território nacional, preferencialmente em regiões metropolitanas ou próximas a rodovias principais. A aquisição dos Ativos Alvo depende de análise do Consultor Imobiliário, aprovação do Comitê de Investimentos e deliberação em Assembleia Geral de Cotistas. É permitida a utilização de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido.

Diferenciais

Fundo de Investimento Imobiliário com classe única fechada, prazo indeterminado, voltado para aquisição, desenvolvimento e exploração de empreendimentos imobiliários. Possui Comitê de Investimentos com até 3 membros (sendo um da Gestora), política de distribuição de no mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, e permite aplicação de até 100% do PL em um único Ativo Alvo. Conta com Consultor Imobiliário remunerado por ativo (até R$ 50.000,00 mensais por ativo).

Riscos

Os principais riscos incluem: riscos de política governamental e fatores macroeconômicos; risco de liquidez do mercado de FIIs (fundo fechado, sem resgate); risco de derivativos; risco de novas emissões sem direito de preferência e diluição; risco de concentração de participação por um único cotista; risco de inexistência de quórum em deliberações; risco de não pagamento de rendimentos; risco de propriedade das cotas (e não dos ativos); risco de pulverização; riscos do prazo (médio/longo prazo); riscos jurídicos; risco de potencial conflito de interesses; risco de registro automático; risco de não distribuição do montante mínimo; risco de distribuição parcial; risco de não substituição da Administradora; riscos de liquidação do fundo; risco de Patrimônio Líquido Negativo e necessidade de aportes adicionais; risco tributário e de alterações tributárias; risco de crédito dos ativos financeiros; riscos relacionados à cessão de recebíveis; riscos de não realização do investimento; riscos relativos ao setor imobiliário (desvalorização, administração por terceiros, discricionariedade da gestora, regulamentação extensiva, aumento de custos e atrasos em obras, financiamento, construção, seguros, riscos ambientais, desapropriação, despesas extraordinárias, decisões judiciais, casos fortuitos e força maior); risco de exposição à locação e venda; risco de rescisão de contratos e vacância; risco de sujeição a condições específicas do mercado imobiliário; risco de dificuldades para negociar e vender empreendimentos; risco de marcação a mercado; risco de desenquadramento passivo involuntário; risco de inexistência de ativos enquadrados na política; risco de concentração da carteira; risco de descasamento entre rentabilidade das cotas e dos ativos imobiliários.