Dados trimestrais de dezembro de 2025
Piemonte Multiclasse FII
Versão 1Entregue em 03/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- PIEMONTE - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 36.258.924/0001-30
- Data de funcionamento
- 20/05/2021
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Código ISIN
- BR0MPRCTF002
- Quantidade de cotas emitidas
- 71,89
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Sim
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- Monetar DTVM
- CNPJ do administrador
- 36.258.924/0001-30
- Logradouro
- Rua Joaquim Floriano, nº 100, 18º andar, Itaim Bibi, SP, CEP 4534000
- Número do endereço
- 100
- Complemento do endereço
- 18
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 4534000
- Telefone 1
- (011) 3165-6000
- Site
- www.terrainvestimentos.com.br
- admfundos@terrainvestimentos.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- IMOVEL -TERRENO BELEM
- Outras características relevantes
- TERRENO BELEM
- Área (m²)
- 1.000
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 8,56%
- % em relação às receitas do FII
- 100%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
3 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Prazo indeterminado | 100% | 100% |
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 100% | 100% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- Principais características contratuais comuns
- SEM INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (3)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| IMÓVEL URBANO LBV | Sem informações complementares |
| IMÓVEL URBANO LBV | Sem informações complementares |
| URBANO LBV 4 | Sem informações complementares |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- IMÓVEL URBANO LBV
- Características contratuais
- Sem informações complementares
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- IMÓVEL URBANO LBV
- Características contratuais
- Sem informações complementares
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- URBANO LBV 4
- Características contratuais
- Sem informações complementares
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- SEM INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Imóveis para renda em construção
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- SEM INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Imóveis para venda acabados
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- SEM INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Imóveis para venda em construção
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- SEM INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (4)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| ITAU EMPRESA TRUST RF REFER DI FC | 1129004000137 | 961,07974532 | R$ 430.943,13 |
| TERRA CAIXA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA | 51.892.732/0001-74 | 1.092,21156366 | R$ 1.427.608,31 |
| BRADESCO FC DE FI RF REF DI PLUS | 32.388.007/0001-19 | 438.192,52469634 | R$ 772.288,51 |
| ITAÚ INDEX SIMPLES SELIC | 40.457.904/0001-65 | 2.815,13973814 | R$ 46.517,45 |
- Fundo
- ITAU EMPRESA TRUST RF REFER DI FC
- CNPJ
- 1129004000137
- Quantidade
- 961,07974532
- Valor
- R$ 430.943,13
- Fundo
- TERRA CAIXA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA
- CNPJ
- 51.892.732/0001-74
- Quantidade
- 1.092,21156366
- Valor
- R$ 1.427.608,31
- Fundo
- BRADESCO FC DE FI RF REF DI PLUS
- CNPJ
- 32.388.007/0001-19
- Quantidade
- 438.192,52469634
- Valor
- R$ 772.288,51
- Fundo
- ITAÚ INDEX SIMPLES SELIC
- CNPJ
- 40.457.904/0001-65
- Quantidade
- 2.815,13973814
- Valor
- R$ 46.517,45
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 84.096,38
- Fundos de renda fixa
- R$ 2.677.357,40
Aquisições e alienações
Imóveis
Aquisições realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | Categoria (renda ou venda) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMOVEL LBV 4 | URBANO LBV 4 | 45.000.000 | 1 | MATRICULA - Nº 82.480 | 24% | Renda |
- Nome
- IMOVEL LBV 4
- Endereço
- URBANO LBV 4
- Área (m²)
- 45.000.000
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- MATRICULA - Nº 82.480
- % do imóvel em relação ao total investido
- 24%
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 4.737.764,46 | R$ 3.615.312,47 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | Não informado | −R$ 1.515.934,16 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 3.330.242,24 | −R$ 5.456.014,35 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 1.407.522,22 | −R$ 3.356.636,04 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 4.737.764,46
- Financeiro
- R$ 3.615.312,47
- Contábil
- R$ 4.737.764,46
- Financeiro
- R$ 3.615.312,47
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 1.515.934,16
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 1.515.934,16
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 3.330.242,24
- Financeiro
- −R$ 5.456.014,35
- Contábil
- −R$ 3.330.242,24
- Financeiro
- −R$ 5.456.014,35
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 1.407.522,22
- Financeiro
- −R$ 3.356.636,04
- Contábil
- R$ 1.407.522,22
- Financeiro
- −R$ 3.356.636,04
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 1.407.522,22 | −R$ 3.356.636,04 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 1.407.522,22
- Financeiro
- −R$ 3.356.636,04
- Contábil
- R$ 1.407.522,22
- Financeiro
- −R$ 3.356.636,04
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 539.261,41 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | −R$ 1.394,31 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 537.867,10 | R$ 0,00 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 539.261,41
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 539.261,41
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- −R$ 1.394,31
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 1.394,31
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 537.867,10
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 537.867,10
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 159.500,00 | −R$ 49.000,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 141.000,00 | −R$ 23.000,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | −R$ 1.358,44 | Não informado |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 3.000,00 | −R$ 3.000,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 161.730,14 | −R$ 250.416,94 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 60.000,00 | −R$ 61.358,44 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 105.173,44 | −R$ 207.860,15 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 631.762,02 | −R$ 594.635,53 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 159.500,00
- Financeiro
- −R$ 49.000,00
- Contábil
- −R$ 159.500,00
- Financeiro
- −R$ 49.000,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 141.000,00
- Financeiro
- −R$ 23.000,00
- Contábil
- −R$ 141.000,00
- Financeiro
- −R$ 23.000,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 1.358,44
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 1.358,44
- Financeiro
- Não informado
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 3.000,00
- Financeiro
- −R$ 3.000,00
- Contábil
- −R$ 3.000,00
- Financeiro
- −R$ 3.000,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 161.730,14
- Financeiro
- −R$ 250.416,94
- Contábil
- −R$ 161.730,14
- Financeiro
- −R$ 250.416,94
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 60.000,00
- Financeiro
- −R$ 61.358,44
- Contábil
- −R$ 60.000,00
- Financeiro
- −R$ 61.358,44
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 105.173,44
- Financeiro
- −R$ 207.860,15
- Contábil
- −R$ 105.173,44
- Financeiro
- −R$ 207.860,15
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 631.762,02
- Financeiro
- −R$ 594.635,53
- Contábil
- −R$ 631.762,02
- Financeiro
- −R$ 594.635,53
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 1.313.627,30 | −R$ 3.951.271,57 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 1.313.627,30
- Financeiro
- −R$ 3.951.271,57
- Contábil
- R$ 1.313.627,30
- Financeiro
- −R$ 3.951.271,57
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 0,00
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%