LWTC FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII classificada como FII Renda Gestão Ativa, destinada a investidores profissionais, com objetivo de auferir renda ou ganho de capital mediante investimento, direto ou indireto, em direitos reais sobre terrenos, imóveis prontos ou em construção, unidades autônomas comerciais ou residenciais, ou valores mobiliários lastreados em tais ativos, com foco precipuo em cotas imobiliárias do Condomínio Civil do World Trade Center São Paulo ou frações do complexo. Pode manter parcela do patrimônio em ativos financeiros de liquidez (cotas de fundos financeiros, títulos de renda fixa e derivativos para proteção patrimonial) e participar subsidiariamente de operações de securitização. Não há limitação geográfica para os investimentos no território nacional.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com foco exclusivo no complexo World Trade Center São Paulo, regime condominial fechado, classe única, taxa de administração de 0,15% a.a. com mínimo mensal de R$ 15.000 corrigido pelo IGP-M, taxa de gestão fixa mensal corrigida pelo IPCA, taxa de performance de 13% sobre o que exceder 100% do CDI + 4,8% a.a., distribuição mínima de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, possibilidade de retenção de até 5% dos lucros para despesas extraordinárias e aporte de empregados/sócios do Gestor permitido.

Riscos

Concentração em ativo imobiliário específico (WTC São Paulo); risco de não distribuição do montante total da primeira emissão; risco de bloqueio à negociação de cotas durante o lock-up; risco de liquidez e descontinuidade por ser condomínio fechado sem resgate; risco de rentabilidade em função de longo prazo e possibilidade de aplicação temporária em ativos financeiros com rentabilidade inferior; riscos relativos à aquisição/alienação de ativos imobiliários (ônus preexistentes, parcelamento, registro); risco tributário (reforma tributária, tributação como pessoa jurídica se cotista detiver >25%); risco de governança e quóruns; risco de conflito de interesses; risco de diluição em novas emissões; risco de mercado, crédito e derivativos dos ativos financeiros de liquidez; riscos do setor imobiliário (competição, desapropriação, sinistro, contingências ambientais, zoneamento, alteração na Lei do Inquilinato, despesas extraordinárias, regularidade dos imóveis, ônus reais); risco de cobrança judicial com necessidade de aporte adicional pelos cotistas; risco de não substituição do Administrador/Gestor/Custodiante; risco de propriedade das cotas e não dos ativos; risco de inadimplemento de compromissos de investimento.