JIVE ATIVOS IMOBILIÁRIOS II FII RL

Política de Investimento

O Fundo é um FII Multiestratégia, Gestão Ativa, segmento Outros, com classe única de cotas fechada e prazo de duração indeterminado, destinado exclusivamente ao FIM Consolidador (Investidor Profissional). Investe preponderantemente em Ativos Distressed Imobiliários (imóveis com problemas judiciais, creditícios, ambientais, ônus, oriundos de carteiras de instituições financeiras ou adquiridos em leilões) e em Ativos de Liquidez (títulos públicos, compromissadas, CDBs e cotas de fundos renda fixa referenciado DI). O limite de concentração por devedor é de 25% do capital subscrito do FIM Consolidador. Vedada aplicação no exterior e vedada aplicação em derivativos exceto para proteção patrimonial limitada ao Patrimônio Líquido.

Diferenciais

Fundo estruturado como veículo de investimento em ativos distressed imobiliários, com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito, classe única fechada, destinado exclusivamente a investidor profissional (FIM Consolidador), com possibilidade de integralização via chamada de capital por compromissos de investimento e dispensa de laudo de avaliação para integralização em bens.

Riscos

Riscos específicos incluem: riscos relacionados a fatores macroeconômicos e política governamental; risco de crédito dos locatários, arrendatários, adquirentes e emissores; riscos de liquidez (cotas com pouca liquidez e vedada negociação no mercado secundário); eventos de nível pandêmico (COVID-19, monkeypox); risco tributário; riscos jurídicos; riscos relacionados a contingências nos Ativos Distressed Imobiliários (ônus, gravames, vícios); risco de rescisão de contratos de locação e revisão de aluguel; risco de desapropriação; riscos de despesas extraordinárias; riscos de desvalorização; riscos relativos aos créditos que lastreiam CRI e LIG; propriedade das cotas e não dos ativos; risco dos ativos financeiros e de prazo (marcação a mercado); risco ambiental; risco de execução de alienação fiduciária ou hipoteca; riscos de fraude e evicção; risco de concentração da carteira (apenas 1 Ativo Distressed Imobiliário); risco de investimento em sociedades e cotas de outros FIIs; risco de Laudo de Avaliação elaborado pelo Gestor.