IMMB11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, regime fechado, prazo indeterminado, destinado a Investidores Qualificados. Aplica recursos preponderantemente em (i) aquisição ou permuta de imóveis; (ii) aquisição de participações em SPE para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários; e (iii) aplicações financeiras. Pode adquirir imóveis e direitos reais, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas a FII, e ações/cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre nas atividades permitidas. Vedada a operação com derivativos. Imóveis somente em território nacional. Conta com Cogestor (Baobá), Consultor Especializado (contratado mediante deliberação de assembleia) e Comitê de Investimentos com até 3 membros. Capital autorizado de R$ 2.000.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de assembleia, desde que não prevejam integralização em bens e direitos.

Diferenciais

Estrutura com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito; Cogestor (Baobá) e Gestor (Astor) com taxa de gestão e cogestão de 1,32% a.a. (0,66% cada); Comitê de Investimentos com até 3 membros indicados por Gestora/Co-gestora, Consultor Especializado e Assembleia de Cotistas; Consultor Especializado com poderes para aquisição, alienação, locação e melhorias dos imóveis; Capital autorizado de R$ 2 bilhões para novas emissões; Reserva de Contingência de até 5% dos resultados.

Riscos

FII sujeito aos riscos típicos de investimentos imobiliários, incluindo riscos de mercado, liquidez, crédito, concentração, variação de receitas de locação, vacância, custos de manutenção extraordinária, riscos regulatórios e tributários, e riscos relacionados ao desenvolvimento de projetos por SPE. Aplicações não contam com garantia do Administrador, Gestor, Cogestor, Consultor ou partes relacionadas, nem do FGC. Em caso de patrimônio líquido negativo, aplica-se o Art. 122 da Resolução CVM 175/2022. Desenquadramento passivo por mais de 15 Dias Úteis exige comunicação à CVM.