IDUA11

Política de Investimento

FII Híbrido de Gestão Ativa com prazo de duração de 7 anos a partir da primeira integralização, voltado ao investimento preponderante em direitos reais sobre imóveis residenciais construídos ou em construção, com potencial de ganho de capital na alienação. Complementarmente, pode investir em CRI, letras hipotecárias, letras de crédito imobiliário e letras imobiliárias garantidas. Não há limite de concentração por imóvel ou por segmento. As disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa de baixo risco e liquidez diária (cotas de fundos DI, instrumentos de renda fixa de primeira linha, títulos públicos e compromissadas lastreadas em títulos públicos). O Fundo não opera derivativos e não aplica recursos no exterior. O Gestor possui discricionariedade para aquisições e alienações dos ativos financeiros, observado o prazo de 6 meses para enquadrar 95% dos recursos em Ativos Alvo.

Diferenciais

FII Híbrido com estratégia ativa em imóveis residenciais, sem limite de concentração por imóvel, com taxa de administração escalonada (0,30% até R$ 100 milhões e 0,20% acima) e mínimo mensal de R$ 15.000 corrigido pelo IPCA, sem taxa de performance, com possibilidade de capital autorizado de até R$ 500 milhões e Reserva de Contingência de até 5% do PL.

Riscos

Risco de concentração em um único imóvel ou em poucos imóveis residenciais, ausência de critérios de diversificação definidos no regulamento, risco de não enquadramento da carteira no prazo legal, risco de mercado imobiliário (ganho de capital e renda de locação), risco de crédito dos instrumentos de renda fixa, risco de liquidez por ser condomínio fechado sem resgate de cotas, risco de governança pela possibilidade de conflito de interesses com Administrador, Gestor, consultor especializado e partes relacionadas, risco de não distribuição do valor mínimo da Oferta (com possibilidade de liquidação do Fundo), risco de alteração tributária (inclusive perda de isenção para pessoa física caso detenha mais de 10% das cotas ou receba mais de 10% dos rendimentos) e risco de performance atrelado à estratégia de saída por venda dos Ativos Alvo a terceiros.