GESIM SMART FII

Política de Investimento

O GESIM SMART FII é um fundo de investimento imobiliário classificado como 'FII de Títulos e Valores Mobiliários Gestão Ativa', segmento 'Títulos e Valores Mobiliários', com prazo de duração indeterminado. Investe preponderantemente em ativos imobiliários (imóveis, cotas de FII, FIDC e FIP) podendo alocar até 100% do PL em um único ativo imobiliário, sem restrição geográfica dentro do território brasileiro. Subsidiariamente, investe em ativos de renda fixa como LCI, LIG, LH, Debêntures, CRI e outros previstos no artigo 40 do Anexo III da Resolução 175. O Fundo não realiza operações com derivativos e é vedada a aplicação no exterior. O prazo de enquadramento à política de investimento é de até 180 dias após o encerramento de cada oferta.

Diferenciais

Consultoria imobiliária especializada da GESIM SMART EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, com taxa de consultoria de 5% sobre o valor de aquisição dos imóveis e 20% sobre o lucro líquido na venda. Gestão ativa pela Terra Gestora de Recursos. Possibilidade de investimento em até 100% do PL em um único ativo imobiliário. Plataforma online própria para venda dos ativos.

Riscos

O Fundo não possui garantia do FGC, do Administrador ou do Gestor. A rentabilidade das Cotas pode não coincidir com a rentabilidade dos ativos devido a encargos, tributos e forma de apuração do valor dos ativos. Os Cotistas podem ser chamados a realizar aportes adicionais em caso de patrimônio líquido negativo. O Fundo pode investir em ativos de Pessoas Ligadas mediante aprovação em Assembleia Geral. Não há limites de diversificação específicos. A política de distribuição de resultados prevê distribuição mínima de 95% dos lucros apurados pelo regime de caixa, com possibilidade de retenção de até 5% para despesas extraordinárias.