Dados anuais de junho de 2026

Dados gerais

Nome do fundo

GESIM SMART FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ do fundo

52.904.581/0001-90

Data de funcionamento

13/11/2023

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidores em Geral

Código ISIN

BR0JK4CTF009

Quantidade de cotas emitidas

14.951,49725393

Fundo exclusivo

Sim

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Sim

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

30/06

Nome do administrador

MONETAR DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA

CNPJ do administrador

12.063.256/0001-27

Logradouro

Rua Joaquim Floriano, nº 100, 5º andar, conj 51/52, Itaim Bibi, SP, CEP 4534000

Número do endereço

100

Complemento do endereço

5º andar

Bairro

Itaim Bibi

Cidade

São Paulo

Estado

SP

CEP

04534-000

Telefone 1

11 3165.6000

Site

www.terrainvestimentos.com.br

E-mail

admfundos@terrainvestimentos.com.br

Competência

2026-06-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

Não possui informação apresentada.

Critérios utilizados na referida avaliação

Não possui informação apresentada.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

As regras e prazos para a chamada de capital será de acordo com o deliberado em Assembleia, seguindo o estabelecido em regulamento.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

Não possui informação apresentada.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

Não possui informação apresentada.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Não possui informação apresentada.

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Custodiante - RUA JOAQUIM FLORIANO, 100 - 5ºANDAR

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.terrainvestimentos.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

admfundos@terrainvestimentos.com.br

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 01 (um) Cotista, sendo que as deliberações poderão ser realizadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião presencial de Cotistas, por meio de correspondência escrita ou eletrônica, a ser realizado pelo Administrador junto a cada Cotista do Fundo, correspondendo cada Cota ao direito de 01 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas, desde que observadas as formalidades previstas nos artigos 13 e 37 do Anexo III da Resolução 175 da CVM. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. O prazo de resposta do respectivo processo de consulta formal previsto acima será estabelecido pela Administradora em cada processo de consulta formal observando: I.as assembleias gerais extraordinárias terão o prazo mínimo de resposta de 15 (quinze) dias; e II.as assembleias gerais ordinárias terão o prazo mínimo de resposta de 30 (trinta) dias. Todas as decisões em Assembleia Geral deverão ser tomadas por votos dos Cotistas que representem, no mínimo, a maioria simples das Cotas dos presentes, correspondendo a cada Cota um voto, não se computando os votos em branco, excetuadas as hipóteses de quórum qualificado previstas no item 24.13.6 abaixo. Por maioria simples entende-se o voto dos Cotistas que representem a unidade imediatamente superior à metade das Cotas representadas na Assembleia Geral de Cotistas.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 01 (um) Cotista, sendo que as deliberações poderão ser realizadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião presencial de Cotistas, por meio de correspondência escrita ou eletrônica, a ser realizado pelo Administrador junto a cada Cotista do Fundo, correspondendo cada Cota ao direito de 01 (um) voto na Assembleia Geral de Cotistas, desde que observadas as formalidades previstas nos artigos 13 e 37 do Anexo III da Resolução 175 da CVM. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

O Administrador receberá por seus serviços uma taxa de remuneração mensal equivalente a 0,30% (zero vírgula trinta centésimos por cento), calculados sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo ou sobre o Valor de Mercado, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, sempre com base no dia anterior à data do cálculo de seu valor (D-1), observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais) (“Taxa de Administração”) sendo certo que este valor remunera os serviços de gestão, administração, controladoria, escrituração e contabilidade, conforme disposto abaixo: O percentual de 0,30% (zero vírgula trinta centésimos por cento) ao ano do valor contábil do patrimônio líquido do Fundo, observado o mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), será destinado à remuneração do Administrador pelos serviços de administração, controladoria do Fundo, escrituração e contabilidade que serão prestados pelo Administrador ou por demais terceiros contratados pelo Administrador (“Taxa de Administração Específica”); e O fixo mensal de R$ 1.000,00 (um mil reais), será destinado à remuneração dos serviços de gestão prestados pelo Gestor (“Taxa de Gestão”).

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 48.000,00

% sobre o patrimônio contábil

0,3357%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,34%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

A divulgação de informações deve ser feita na página do Administrador na rede mundial de computadores, em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, e mantida disponível aos Cotistas em sua sede. OAdministrador deverá, ainda, simultaneamente à divulgação referida acima, enviar as informações referidas ao mercado organizado em que as cotas do FII sejam admitidas à negociação, bem como à CVM, através do Sistema de Envio de Documentos disponível na página da CVM na rede mundial de computadores. As informações ou documentos referidos podem ser remetidos aos Cotistas por meio eletrônico ou disponibilizados por meio de canais eletrônicos. A comunicação deverá ser encaminhada para o e-mail: admfundos@terrainvestimentos.com.br.

Política de negociação de cotas do fundo

www.terrainvestimentos.com.br

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

www.terrainvestimentos.com.br