G5 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO IMOBILIÁRIO FI

Política de Investimento

FII de natureza especial, condomínio fechado, com Classe Única dividida em Subclasses Senior (rentabilidade alvo CDI + 3% a.a., podendo ter séries) e Subordinada Junior. Investe primordialmente em empreendimentos imobiliários (imóveis comerciais/residenciais, unidades autônomas, participação em sociedades permitidas, terrenos não incorporados) e, complementarmente, em direitos reais, valores mobiliários de emissores registrados na CVM, cotas de FIP/FIA setoriais, CEPAC, cotas de outros FII, CRI, cotas de FIDC com política em atividades permitidas aos FII, letras hipotecárias, LCI e LIG. Vedada aplicação no exterior. Disponibilidades financeiras aplicadas em renda fixa pública/privada ou derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Razão de Garantia mínima de 50% (subordinação).

Diferenciais

FII classificado como Tijolo Híbrido Gestão Ativa - Residencial (ANBIMA); estrutura com Subclasses Senior e Subordinada com Razão de Garantia mínima de 50%; taxa de performance de 20% sobre o que exceder CDI + 3% a.a.; taxa de administração com mínimo mensal corrigido pelo IPCA; prazo de duração de 10 anos.

Riscos

Risco de não atingir a rentabilidade alvo das Cotas Seniores (CDI + 3% a.a.); risco de desenquadramento da Razão de Garantia (subordinação mínima de 50%); risco de patrimônio líquido negativo com chamada de aporte adicional dos cotistas (responsabilidade ilimitada) nas hipóteses do art. 40 do Anexo III da RCVM 175; risco de concentração em empreendimentos imobiliários; risco de liquidez por se tratar de FII fechado sem possibilidade de resgate; risco de mercado imobiliário; risco de crédito dos ativos; ausência de garantia do FGC, Administrador ou Gestora; risco de tributação em caso de participação relevante de cotista pessoa natural (≥10%) ou de cotista PJ com ≥25% das cotas em empreendimento do qual seja incorporador/construtor/sócio.