DVLP11

Política de Investimento

FII de desenvolvimento com gestão ativa, classe única de cotas, fechado, com prazo de duração de até 8 anos (4 anos de investimento + 4 anos de desinvestimento). Investe predominantemente em participação societária em SPEs que desenvolvem empreendimentos imobiliários (VGV mínimo de R$ 50 milhões, exceto galpões) e, complementarmente, em imóveis prontos para alienação ou exploração comercial. Deve manter pelo menos 2/3 do PL em Ativos Alvo em fase de projeto/construção. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para hedge. Permite aquisição de ativos de partes ligadas até 20% do PL mediante aprovação em Assembleia.

Diferenciais

FII de desenvolvimento com foco em empreendimentos de VGV mínimo de R$ 50 milhões, gestão ativa pela Portofino, classificação ANBIMA 'FII de Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa - Multicategoria', exclusivo para investidores profissionais, com estrutura de capital comprometido via chamadas de capital e possibilidade de Capital Autorizado de até R$ 120 milhões sem necessidade de Assembleia.

Riscos

Riscos principais: ausência de garantia das cotas; patrimônio líquido negativo; risco de crédito dos locatários e adquirentes; baixa liquidez do mercado de FII e impossibilidade de resgate (cotas somente resgatadas ao término do prazo ou em liquidação); risco de concentração da carteira; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; risco de desapropriação; risco de sinistro; riscos de despesas extraordinárias; risco de desvalorização dos imóveis; riscos relativos à aquisição de imóveis gravados; risco tributário e de alterações na legislação; risco de desenquadramento tributário; risco em função de dispensa de registro de ofertas.