CSMC11

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, condomínio fechado, exclusivo para Investidores Profissionais, com prazo de 10 anos. Aplica parcela preponderante em Imóveis (galpões logísticos ou terrenos para tal fim) em qualquer estado do Brasil, buscando renda de locação e eventual ganho de capital. Pode investir em Ativos Financeiros (renda fixa, LHs, LCIs, LIGs e derivativos para hedge) para gestão de caixa. Distribui no mínimo 95% dos lucros distribuíveis semestralmente. Taxa de Administração mínima de R$ 55.000/mês, atualizada pelo IPCA. Admite amortização de Cotas e integralização em moeda ou imóveis. Não cobra taxa de ingresso/saída (salvo eventual taxa de distribuição primária).

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com gestor/consultor Prologis (líder em logística), foco exclusivo em galpões logísticos no Brasil, exclusivo para Investidores Profissionais, com possibilidade de integralização em imóveis, taxa de administração fixa em reais corrigida pelo IPCA, e arbitragem internacional ICC.

Riscos

Risco de não atingir o mínimo de subscrição na primeira emissão (1.000 cotas). Risco de mercado imobiliário e de vacância dos galpões logísticos. Risco de crédito dos locatários. Risco de derivativos limitados a proteção patrimonial. Risco de concentração em setor logístico. Risco de alteração tributária (FII pode ser tributado como PJ se Cotista com mais de 25% das Cotas for incorporador/construtor/sócio). Risco de governança por ser exclusivo de Investidores Profissionais. Risco de integralização em bens (imóveis). Risco de amortização com entrega de ativos (constituição de condomínio). Risco de resolução de conflitos por arbitragem internacional (ICC) em Nova York, em inglês.