COTA REAL 7 FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, com aplicação preponderante em Ativos Imobiliários (mínimo de 2/3 do PL), podendo investir em imóveis, direitos reais, SPEs imobiliárias, cotas de FII/FIP, CEPAC, CRI, LH, LCI, LIG, debêntures e demais valores mobiliários permitidos. Permite alta concentração em poucos ativos/emissoes e até em um único ativo imobiliário. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para proteção patrimonial. Estrutura com subclasses Sênior, Mezanino e Júnior, com índices de subordinação mínimos (Mezanino+Júnior = 20% do PL; Júnior = 0,5% do PL).

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada com estrutura de subordinação em três subclasses (Sênior, Mezanino e Júnior), gestão ativa multicategoria (Tijolo Híbrido), consultor especializado dedicado e possibilidade de coinvestimento com Cotistas e outros veículos.

Riscos

Riscos principais: mercado, liquidez (baixa liquidez dos ativos imobiliários), concentração (alta exposição a poucos ativos/emissoes), alocação, crédito, patrimônio líquido negativo, execução de garantias, uso de derivativos, tributário, jurídico, imobiliário, extensa regulamentação do setor, sinistro, desapropriação, vacância, desvalorização dos imóveis, ambiental, alterações em leis ambientais, coinvestimento, entrega de ativos em liquidação, ônus/gravames reais, pré-pagamento de ativos financeiros, despesas extraordinárias, distribuição parcial, diluição, estudos de viabilidade e ausência de propriedade direta sobre os imóveis.