CL GUARULHOS II FII

Política de Investimento

FII de classe única com prazo indeterminado, cujo objetivo é a obtenção de renda mediante aplicação preponderante em direitos reais sobre o Imóvel-Alvo (terreno em Guarulhos/SP com 99.254,80 m²) e/ou em ações da SPE CL Guarulhos II Empreendimento Imobiliário. Pode ainda investir em CRI, LH, LCI, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIA do setor imobiliário, e até 5% em ativos financeiros para liquidez. Classificação ANBIMA: Multiestratégia - Gestão Ativa Multicategoria. Admite aquisição de ativos com partes relacionadas mediante aprovação em Assembleia Geral em caso de conflito de interesses.

Diferenciais

Fundo com objetivo principal de investir no Imóvel-Alvo em Guarulhos/SP, contando com Consultor Imobiliário especializado (Sanca Galpões) e Gestor (GV Atacama Capital). Estrutura com Capital Autorizado de até R$ 200 milhões corrigidos pelo INCC/FGV. Taxa de administração regressiva por faixa de PL e taxa de gestão também regressiva.

Riscos

Principais riscos: concentração da carteira em um único Imóvel-Alvo; risco de não distribuição do montante mínimo da primeira emissão; risco de distribuição parcial; risco de desapropriação; riscos ambientais; risco de rescisão de contratos de locação e vacância; risco de ações renovatórias e revisionais; risco de marcação a mercado; risco de desenquadramento passivo involuntário; risco de patrimônio líquido negativo com chamada de aportes adicionais; risco de derivativos (apenas para proteção patrimonial); risco de crédito dos ativos; risco de não substituição do Administrador; risco de governança por cotista majoritário; risco de exposição à locação e venda de imóveis; risco de construção e obras; risco de seguros; risco tributário e de alterações na legislação tributária.