BELMONT FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, restrito a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado. Aplica preponderantemente seu Patrimônio Líquido em empreendimentos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, CEPACs, cotas de FIPs e FIIs, letras hipotecárias, LCI e LIG), sendo vedada a aquisição de CRI. Permite alta concentração em poucos ativos/emissoes, inclusive em um único emissor. Investimentos em ativos financeiros para gestão de caixa são permitidos, bem como derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial. A estrutura de capital conta com Subclasses Sênior, Mezanino e Subordinada Júnior, com subordinação mínima de 5% do PL.

Diferenciais

Estrutura com três subclasses (Sênior, Mezanino e Júnior) com subordinação mínima de 5%, regime de responsabilidade limitada ao valor das cotas subscritas, possibilidade de alta concentração em poucos ativos/emissoes, gestão ativa multiestratégia/multicategoria, e capital autorizado de até R$ 5 bilhões para novas emissões sem necessidade de aprovação em Assembleia.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de mercado e liquidez pela baixa liquidez dos ativos imobiliários; (ii) risco de concentração em poucos ativos/emissoes; (iii) risco de crédito dos envolvidos nos ativos imobiliários; (iv) risco de patrimônio líquido negativo e insolvência (regime de responsabilidade limitada ainda sem revisão judicial); (v) risco de execução de garantias imobiliárias; (vi) risco no uso de derivativos; (vii) riscos tributário, jurídico, imobiliário, ambiental, de sinistro, desapropriação, vacância e desvalorização dos imóveis; (viii) risco de coinvestimento com partes relacionadas e cotistas; (ix) risco de pré-pagamento/amortização extraordinária; (x) risco de despesas extraordinárias; (xi) risco de distribuição parcial e diluição em novas emissões; (xii) risco de OPAC; (xiii) risco de estudos de viabilidade elaborados pela própria Gestora (potencial conflito de interesses).