AB CAPITAL FII

Política de Investimento

FII de classe única, fechado e com prazo indeterminado, voltado à aquisição de empreendimentos imobiliários comerciais, industriais e/ou residenciais (prontos ou em construção), podendo investir também em ações/cotas de SPEs, cotas de FIP/FII/FIA setoriais imobiliários, CEPAC, CRI, cotas de FIDC com política exclusivamente imobiliária, letras hipotecárias, LCI e LIG. Recursos não aplicados em Ativos Alvo são alocados em Ativos de Liquidez (fundos de renda fixa ou títulos de renda fixa) e podem ser utilizados derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Vedada aplicação no exterior. A política de investimento somente pode ser alterada com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia.

Diferenciais

FII com responsabilidade ilimitada dos cotistas (assinatura de Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada), possibilidade de integralização em moeda corrente nacional ou em imóveis/direitos imobiliários (mediante laudo de avaliação), e existência de Chamadas de Capital por meio de Compromissos de Investimento.

Riscos

Riscos principais: (i) liquidez reduzida por se tratar de FII fechado sem resgate convencional; (ii) rentabilidade variável dependente do resultado da exploração dos imóveis; (iii) ausência de garantia de eliminação de riscos ou de seguro/FGC; (iv) desapropriação; (v) sinistro sem cobertura suficiente; (vi) despesas extraordinárias; (vii) riscos operacionais de sociedades investidas; (viii) contingências ambientais; (ix) riscos dos fundos investidos; (x) riscos da atividade empresarial e renegociação de locações; (xi) concentração da carteira (sem regra de diversificação por devedor); (xii) operações com derivativos; (xiii) riscos tributários (alterações na legislação e perda de isenção); (xiv) risco de prazo (investimento de longo prazo com possível perda de capital); (xv) risco de crédito dos locatários; (xvi) risco jurídico; (xvii) risco imobiliário (desvalorização, zoneamento, infraestrutura); (xviii) risco de atraso/interrupção na construção; (xix) conflito de interesses; (xx) risco de não realização dos investimentos pretendidos; (xxi) demais riscos (moratória, guerras, mudanças regulatórias, decisões judiciais).