3M FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, categoria ANBIMA Multiestratégia, destinado exclusivamente a investidores profissionais. Aplica preponderantemente seu patrimônio líquido em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FII/FIP/FIA do setor imobiliário, debêntures e ações de sociedades de propósito imobiliário, CEPAC) e, suplementarmente, em títulos públicos federais, operações compromissadas lastreadas em títulos públicos, cotas de fundos de investimento e títulos de renda fixa para gestão de caixa. Admite alta concentração em poucos ativos ou em um único emissor, sem localização geográfica pré-definida. Permite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior.

Riscos

Riscos de mercado, liquidez (ativos imobiliários de baixa liquidez no mercado secundário), concentração (exposição significativa em poucos emissores ou em um único ativo), alocação (discricionariedade da gestora na distribuição de oportunidades entre fundos sob sua gestão), crédito (solvência dos emissores e agentes envolvidos), insuficiência de recursos na liquidação, patrimônio líquido negativo (regime de responsabilidade limitada ainda sem revisão judicial), execução de garantias, uso de derivativos, tributário, setor imobiliário, sinistro, desapropriação, coinvestimento (com outros fundos, veículos ou cotistas) e propriedade de cotas (não confere propriedade direta sobre os ativos).