Documentos de XPLG11

Dados trimestrais de março de 2026

FII XP Log

Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
XP LOGÍSTICO PRIME YIELD FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ do fundo
26.502.794/0001-85
Data de funcionamento
18/10/2016
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRXPLGCTF002
Quantidade de cotas emitidas
41.954.498
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Renda
Segmento de atuação
Logística
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
CNPJ do administrador
26.502.794/0001-85
Logradouro
AVENIDA ATAULFO DE PAIVA
Número do endereço
153
Complemento do endereço
5º e 8º andares
Bairro
LEBLON
Cidade
RIO DE JANEIRO
Estado
RJ
CEP
22440-032
Telefone 1
(11) 3027-2237
Site
www.xpi.com.br
E-mail
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
Competência
1/2026
Data de encerramento do trimestre
31/03/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

24 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses

De 6 meses e 1 dia a 9 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
23%
% das receitas de imóveis para renda acabados
23%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses

De 15 meses e 1 dia a 18 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
4%
% das receitas de imóveis para renda acabados
4%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses

De 24 meses e 1 dia a 27 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
12%
% das receitas de imóveis para renda acabados
12%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses

Acima de 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
61%
% das receitas de imóveis para renda acabados
61%
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IGP-M

% das receitas de imóveis para renda acabados
7%
% das receitas de imóveis para renda acabados
7%

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
93%
% das receitas de imóveis para renda acabados
93%
Principais características contratuais comuns
As carácterísticas básicas estão refletidas nas tabelas acima. O fundo conta com contratos de locação tanto atípicos quanto típicos. Para mais detalhes, os relatórios gerenciais podem ser visualizados na CVM.

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (23)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CACHOEIRINHA - CD Via Varejo
Características contratuais
Atípico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CD RENNER - CD Renner + Expansão
Características contratuais
Atípico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
DIA AMERICA - CD Atual Cargas
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
DIA RIBEIR - CD Atacadão
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
IMO ITAPEVA - CD Panasonic
Características contratuais
Atípico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
SBP - Santana Business Park
Características contratuais
Típico; Atípico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Condomínio DDC RJ - Syslog RJ
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CD Leroy Cajamar + Expansão Leroy
Características contratuais
Atípico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
B2W
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Syslog SP
Características contratuais
Atípico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Especulativo Cajamar
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Especulativo Extrema
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CD HGLG WL
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CD Gravataí
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Piracicaba (2260_49076 - CLP)
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
EXTREMA MG
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
CD Guarulhos
Características contratuais
Atípico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Galpão Extrema I
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Galpão Extrema II
Características contratuais
Típico
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Galpão Hortolândia I
Características contratuais
Típico
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
O time de gestão da XP Vista Asset Management conta com um programa de Manutenção Preventiva (PMP), no intuito de monitorar e tomar ações com vistas à preservação dos imóveis. Para os imóveis com contrato Atípico, e/ou de monousuário, o Fundo monitora a renovação anual dos seguros providenciados pelas locatárias. Para os imóveis com contratos típicos e multiusuários o Fundo contrata anualmente uma apólice de seguro, seja diretamente ou indiretamente via condomínio.

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (4)

Fundo
GARE11
CNPJ
37.295.919/0001-60
Quantidade
257.978
Valor
R$ 2.208.291,68
Fundo
RBRL11
CNPJ
35.705.463/0001-33
Quantidade
172.038
Valor
R$ 15.550.514,82
Fundo
VILG11
CNPJ
24.853.044/0001-22
Quantidade
200.343
Valor
R$ 19.813.922,70
Fundo
NE LOGISTIC FII
CNPJ
30.495.165/0001-42
Quantidade
438.700
Valor
R$ 389.126.037,53

Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (1)

Sociedade
SPE APLHA SF 2023
CNPJ
26.502.794/0001-85
Quantidade
100
Valor
R$ 100,00

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
XP CASH O1 FIRF SIMPLES RESP
CNPJ
57.346.708/0001-16
Quantidade
76.902.943,4
Valor
R$ 92.284.590,27

Outros ativos financeiros (1)

Emissor
MERCURIO LTDA
CNPJ
33.980.924/0001-50
Nome do ativo
AFAC
Quantidade
100
Valor
R$ 100,00

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 11.001.814,57
Títulos públicos
R$ 0,00
Títulos privados
R$ 0,00
Fundos de renda fixa
R$ 92.284.590,27

Aquisições e alienações

Imóveis

Aquisições realizadas no trimestre (1)

Nome
CD São Bernardo - CD CL Imigrantes V
Endereço
Rua Maria Loprete, 120
Área (m²)
62.457
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
N/A
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
−R$ 3.252.289,87
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 3.252.289,87
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
−R$ 3.252.289,87
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 3.252.289,87
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 143.967.504,73
Financeiro
R$ 124.055.060,00
Contábil
R$ 143.967.504,73
Financeiro
R$ 124.055.060,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 2.360.611,46
Financeiro
−R$ 3.314.876,00
Contábil
−R$ 2.360.611,46
Financeiro
−R$ 3.314.876,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 10.899.503,64
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 10.899.503,64
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 31.868.300,95
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 31.868.300,95
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 120.638.095,96
Financeiro
R$ 120.740.184,00
Contábil
R$ 120.638.095,96
Financeiro
R$ 120.740.184,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 9.403.106,24
Financeiro
R$ 903.057,93
Contábil
R$ 9.403.106,24
Financeiro
R$ 903.057,93

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 960.905,60
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 960.905,60
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 3.290.282,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 3.290.282,00

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 10.364.011,84
Financeiro
R$ 4.193.339,93
Contábil
R$ 10.364.011,84
Financeiro
R$ 4.193.339,93

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 127.749.817,93
Financeiro
R$ 124.933.523,93
Contábil
R$ 127.749.817,93
Financeiro
R$ 124.933.523,93

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 1.673.167,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 1.673.167,00

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 4.759.160,01
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 4.759.160,01
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 16.062.785,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 16.062.785,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 4.759.160,01
Financeiro
−R$ 14.389.618,00
Contábil
R$ 4.759.160,01
Financeiro
−R$ 14.389.618,00

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 10.232.926,59
Financeiro
−R$ 7.824.706,00
Contábil
−R$ 10.232.926,59
Financeiro
−R$ 7.824.706,00

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 23.448,86
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 23.448,86
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 147.673,57
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 147.673,57
Financeiro
R$ 0,00

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
−R$ 433.175,47
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 433.175,47
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 946.157,39
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 946.157,39
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
−R$ 160.132,26
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 160.132,26
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
R$ 2.918.441,41
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 2.918.441,41
Financeiro
R$ 0,00

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 9.025.072,73
Financeiro
−R$ 7.824.706,00
Contábil
−R$ 9.025.072,73
Financeiro
−R$ 7.824.706,00

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 123.483.905,21
Financeiro
R$ 102.719.199,93
Contábil
R$ 123.483.905,21
Financeiro
R$ 102.719.199,93

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 102.719.199,93
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 97.583.239,93
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 0,00
Rendimentos declarados
R$ 97.583.239,93
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
R$ 0,00
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 97.583.239,93
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
95%