Documentos de XP-HABITAT-RENDA-IMOBILIARIA-MASTER-FII-RL

Dados trimestrais de dezembro de 2025

XP Habitat Renda Imobiliária Master FII RL

Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
XP HABITAT RENDA IMOBILIÁRIA MASTER FII
CNPJ do fundo
62.017.234/0001-07
Data de funcionamento
03/09/2025
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidor Qualificado
Código ISIN
BR0P36CTF009
Quantidade de cotas emitidas
5.936.500
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Outros
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Determinado
Data de término do prazo de duração
03/09/2030
Encerramento do exercício social
30/06

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Não
MBO
Não
MB não organizado
Sim

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Não
Cetip
Não
Nome do administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
CNPJ do administrador
62.017.234/0001-07
Logradouro
AVENIDA ATAULFO DE PAIVA
Número do endereço
153
Complemento do endereço
5º e 8º andares
Bairro
LEBLON
Cidade
RIO DE JANEIRO
Estado
RJ
CEP
22440-032
Telefone 1
(11) 3027-2237
Site
www.xpi.com.br
E-mail
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
Competência
4/2025
Data de encerramento do trimestre
31/12/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (26)

Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
38
Série
1
Quantidade
13.476
Valor
R$ 13.569.669,78
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
163
Quantidade
36.820
Valor
R$ 30.427.696,30
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
15
Série
4
Quantidade
3.768
Valor
R$ 3.647.509,14
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
15
Série
2
Quantidade
8.800
Valor
R$ 8.012.141,27
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
15
Série
6
Quantidade
5.549
Valor
R$ 5.328.998,36
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
15
Série
3
Quantidade
8.180
Valor
R$ 7.811.737,26
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
161
Série
1
Quantidade
22.946
Valor
R$ 17.833.714,67
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
15
Série
5
Quantidade
3.750
Valor
R$ 3.617.095,24
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
128
Série
1
Quantidade
20.000
Valor
R$ 14.613.542,10
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
291
Série
1
Quantidade
56.787
Valor
R$ 37.681.713,29
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
280
Série
1
Quantidade
37.500
Valor
R$ 6.043.788,38
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
161
Série
2
Quantidade
6.500
Valor
R$ 5.133.822,84
Companhia
BARIGUI SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
43
Série
1
Quantidade
55.000
Valor
R$ 54.974.088,81
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
229
Série
4
Quantidade
43.752
Valor
R$ 41.604.759,44
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
148
Série
2
Quantidade
55.500
Valor
R$ 54.176.444,73
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
249
Série
1
Quantidade
46.957
Valor
R$ 47.077.440,91
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
480
Série
2
Quantidade
57.000
Valor
R$ 55.237.170,08
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
480
Série
1
Quantidade
19.812
Valor
R$ 19.198.884,26
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
385
Série
1
Quantidade
20.966
Valor
R$ 20.623.723,51
Companhia
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO
CNPJ
8769451000108
Emissão
15
Série
1
Quantidade
14.400
Valor
R$ 12.747.739,02

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
OT SOBERANO FIRF REF DI LP
CNPJ
17.455.369/0001-91
Quantidade
2.867,7696684
Valor
R$ 9.104.696,82

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 0,00
Títulos públicos
R$ 0,00
Títulos privados
R$ 0,00
Fundos de renda fixa
R$ 9.104.696,82

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 15.588.396,05
Financeiro
R$ 18.152.318,00
Contábil
R$ 15.588.396,05
Financeiro
R$ 18.152.318,00

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 5.420.828,64
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 5.420.828,64
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 571.418,84
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 571.418,84

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 21.009.224,69
Financeiro
R$ 18.723.736,84
Contábil
R$ 21.009.224,69
Financeiro
R$ 18.723.736,84

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 21.009.224,69
Financeiro
R$ 18.723.736,84
Contábil
R$ 21.009.224,69
Financeiro
R$ 18.723.736,84

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 1.258.746,96
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 1.258.746,96

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 1.262.572,30
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 1.262.572,30
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 1.262.572,30
Financeiro
R$ 1.258.746,96
Contábil
R$ 1.262.572,30
Financeiro
R$ 1.258.746,96

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 1.956.214,63
Financeiro
−R$ 1.870.235,44
Contábil
−R$ 1.956.214,63
Financeiro
−R$ 1.870.235,44

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 107.860,41
Financeiro
−R$ 47.222,11
Contábil
−R$ 107.860,41
Financeiro
−R$ 47.222,11

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 2.064.075,04
Financeiro
−R$ 1.917.457,55
Contábil
−R$ 2.064.075,04
Financeiro
−R$ 1.917.457,55

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 20.207.721,95
Financeiro
R$ 18.065.026,25
Contábil
R$ 20.207.721,95
Financeiro
R$ 18.065.026,25

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 25.231.705,44
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 23.970.120,17
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 297.885,30
Rendimentos declarados
R$ 24.268.005,47
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 18.802.869,42
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 5.465.136,05
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
96,1806%