Dados trimestrais de março de 2026
FII TJK Rend
Versão 1Entregue em 14/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- TJK RENDA IMOBILIARIA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 39.714.024/0001-48
- Data de funcionamento
- 09/12/2020
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRTJKBCTF006
- Quantidade de cotas emitidas
- 2.134.524
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Hospital
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A
- CNPJ do administrador
- 39.714.024/0001-48
- Logradouro
- RUA SURUBIM
- Número do endereço
- 577
- Complemento do endereço
- CONJ. 101
- Bairro
- CIDADE MONÇÕES
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04571-050
- Telefone 1
- (11) 5508-3500
- Site
- www.brcapital.com.br
- fundos@brcapital.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- Rua Camboriú - Joinville/SC
- Outras características relevantes
- Terreno urbano, objeto da matrícula 49.642, situado na Rua Camboriú, distante 71,71 metros da Rua Desembargador Nelson Nunes Guimarães. Destinado à operação do estacionamento do centro de tratamento de olhos.
- Área (m²)
- 3.878,9
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 100%
- % em relação às receitas do FII
- 1,3443%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
13 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 100% | 54,0596% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 54,0596%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 54,0596%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 8,3831% | 4,5319% |
| IPCA | 91,6169% | 49,5277% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,3831%
- % das receitas do FII
- 4,5319%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,3831%
- % das receitas do FII
- 4,5319%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 91,6169%
- % das receitas do FII
- 49,5277%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 91,6169%
- % das receitas do FII
- 49,5277%
- Principais características contratuais comuns
- Cláusula de reajuste pelo IPCA. Apenas um contrato com reajuste pelo IGPM. Cláusula de obrigatoriedade de garantia. Cláusula de rescisão determinando o valor da multa, cláusula de exigência para contratação de seguro patrimonial.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| nda | nda |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- nda
- Características contratuais
- nda
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Cláusula de exigência para a contratação de seguro patrimonial contra incêndio
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BRC-III Desenvolvimento FII | 46.027.189/0001-07 | 204.897 | R$ 23.442.265,77 |
- Fundo
- BRC-III Desenvolvimento FII
- CNPJ
- 46.027.189/0001-07
- Quantidade
- 204.897
- Valor
- R$ 23.442.265,77
Outros ativos financeiros (1)
| Emissor | CNPJ | Nome do ativo | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Aplicação Trust DI Banco Itaú | 60.701.190/0001-04 | CDB DI | 958,49749 | R$ 444.311,90 |
- Emissor
- Aplicação Trust DI Banco Itaú
- CNPJ
- 60.701.190/0001-04
- Nome do ativo
- CDB DI
- Quantidade
- 958,49749
- Valor
- R$ 444.311,90
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 663,38
- Fundos de renda fixa
- R$ 444.311,90
Aquisições e alienações
Imóveis
Aquisições realizadas no trimestre (3)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | Categoria (renda ou venda) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Padre Machado | Rua Padre Machado nº 1040/1100 - Vila Mariana - São Paulo/SP | 8.583,91 | 1 | Matrícula 118.684 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. | 21,8968% | Renda |
| Marselhesa | Rua Marselhesa, 500, Vila Mariana, São Paulo - SP | 6.408,56 | 10 | Conjuntos 61, 71, 81, 91, 101, 111, 121, 131, 141 e 151, com matrículas: 242368 a 242.377 respectivamente, ambas do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. | 20,1334% | Renda |
| Napoleão Barros | Rua Loefgreen e Rua Napoleão de Barros, Lotes 301 e 301-A - Vila Mariana - São Paulo/SP | 1.668,07 | 1 | Matrícula 164.589 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. | 4,3217% | Renda |
- Nome
- Padre Machado
- Endereço
- Rua Padre Machado nº 1040/1100 - Vila Mariana - São Paulo/SP
- Área (m²)
- 8.583,91
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 118.684 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
- % do imóvel em relação ao total investido
- 21,8968%
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
- Nome
- Marselhesa
- Endereço
- Rua Marselhesa, 500, Vila Mariana, São Paulo - SP
- Área (m²)
- 6.408,56
- Nº de unidades ou lojas
- 10
- Outras características relevantes
- Conjuntos 61, 71, 81, 91, 101, 111, 121, 131, 141 e 151, com matrículas: 242368 a 242.377 respectivamente, ambas do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
- % do imóvel em relação ao total investido
- 20,1334%
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
- Nome
- Napoleão Barros
- Endereço
- Rua Loefgreen e Rua Napoleão de Barros, Lotes 301 e 301-A - Vila Mariana - São Paulo/SP
- Área (m²)
- 1.668,07
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- Matrícula 164.589 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
- % do imóvel em relação ao total investido
- 4,3217%
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 10.633.855,49 | R$ 6.619.423,19 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 7.999,98 | −R$ 7.999,98 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 1.154.032,07 | −R$ 796.163,93 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 9.471.823,44 | R$ 5.815.259,28 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 10.633.855,49
- Financeiro
- R$ 6.619.423,19
- Contábil
- R$ 10.633.855,49
- Financeiro
- R$ 6.619.423,19
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 7.999,98
- Financeiro
- −R$ 7.999,98
- Contábil
- −R$ 7.999,98
- Financeiro
- −R$ 7.999,98
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.154.032,07
- Financeiro
- −R$ 796.163,93
- Contábil
- −R$ 1.154.032,07
- Financeiro
- −R$ 796.163,93
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 9.471.823,44
- Financeiro
- R$ 5.815.259,28
- Contábil
- R$ 9.471.823,44
- Financeiro
- R$ 5.815.259,28
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 9.471.823,44 | R$ 5.815.259,28 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 9.471.823,44
- Financeiro
- R$ 5.815.259,28
- Contábil
- R$ 9.471.823,44
- Financeiro
- R$ 5.815.259,28
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 657.114,73 | R$ 657.114,73 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 657.114,73 | R$ 657.114,73 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 657.114,73
- Financeiro
- R$ 657.114,73
- Contábil
- R$ 657.114,73
- Financeiro
- R$ 657.114,73
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 657.114,73
- Financeiro
- R$ 657.114,73
- Contábil
- R$ 657.114,73
- Financeiro
- R$ 657.114,73
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 206.053,89 | −R$ 239.242,63 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 318.526,64 | −R$ 264.498,65 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | −R$ 3.750,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 10.119,30 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 17.000,00 | −R$ 17.000,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 32.000,00 | −R$ 32.000,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 529,76 | −R$ 529,76 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 23.516,76 | −R$ 23.516,76 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 607.746,35 | −R$ 580.537,80 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 206.053,89
- Financeiro
- −R$ 239.242,63
- Contábil
- −R$ 206.053,89
- Financeiro
- −R$ 239.242,63
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 318.526,64
- Financeiro
- −R$ 264.498,65
- Contábil
- −R$ 318.526,64
- Financeiro
- −R$ 264.498,65
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 3.750,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 3.750,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 10.119,30
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 10.119,30
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 17.000,00
- Financeiro
- −R$ 17.000,00
- Contábil
- −R$ 17.000,00
- Financeiro
- −R$ 17.000,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 32.000,00
- Financeiro
- −R$ 32.000,00
- Contábil
- −R$ 32.000,00
- Financeiro
- −R$ 32.000,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 529,76
- Financeiro
- −R$ 529,76
- Contábil
- −R$ 529,76
- Financeiro
- −R$ 529,76
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 23.516,76
- Financeiro
- −R$ 23.516,76
- Contábil
- −R$ 23.516,76
- Financeiro
- −R$ 23.516,76
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 607.746,35
- Financeiro
- −R$ 580.537,80
- Contábil
- −R$ 607.746,35
- Financeiro
- −R$ 580.537,80
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 9.521.191,82 | R$ 5.891.836,21 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 9.521.191,82
- Financeiro
- R$ 5.891.836,21
- Contábil
- R$ 9.521.191,82
- Financeiro
- R$ 5.891.836,21
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 5.891.836,21
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 5.597.244,40
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 2.930.368,40
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 2.666.876,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 2.629.920,73
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 36.955,27
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 45,2639%