Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII TJK Rend
Versão 1Entregue em 11/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- TJK RENDA IMOBILIARIA FII - RESP LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 39.714.024/0001-48
- Data de funcionamento
- 09/12/2020
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRTJKBCTF006
- Quantidade de cotas emitidas
- 1.164.647
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Hospital
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A
- CNPJ do administrador
- 39.714.024/0001-48
- Logradouro
- RUA SURUBIM
- Número do endereço
- 577
- Complemento do endereço
- CONJ. 101
- Bairro
- CIDADE MONÇÕES
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04571-050
- Telefone 1
- (11) 5508-3500
- Site
- www.brcapital.com.br
- fundos@brcapital.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Terrenos
Terreno
- Endereço
- Rua Camboriú - Joinville/SC
- Outras características relevantes
- Terreno urbano, objeto da matrícula 49.642, situado na Rua Camboriú, distante 71,71 metros da Rua Desembargador Nelson Nunes Guimarães. Destinado à operação do estacionamento do centro de tratamento de olhos.
- Área (m²)
- 3.878,9
- % do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
- 100%
- % em relação às receitas do FII
- 1,5465%
Imóveis
Imóveis para renda acabados
10 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 100% | 70,7657% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 70,7657%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 70,7657%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 7,445% | 5,2685% |
| IPCA | 92,555% | 65,4972% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,445%
- % das receitas do FII
- 5,2685%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,445%
- % das receitas do FII
- 5,2685%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 92,555%
- % das receitas do FII
- 65,4972%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 92,555%
- % das receitas do FII
- 65,4972%
- Principais características contratuais comuns
- Cláusula de reajuste - IPCA, cláusula de contratação de fiadora, cláusula de rescisão determinando o valor da multa, cláusula de exigência para contratação de seguro patrimonial. Apenas um contrato com reajuste mensal com índice IGPM.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| nda | nda |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- nda
- Características contratuais
- nda
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Cláusula de exigência para a contratação de seguro patrimonial contra incêndio
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BRC-III Desenvolvimento FII | 46.027.189/0001-07 | 204.897 | R$ 23.442.265,77 |
- Fundo
- BRC-III Desenvolvimento FII
- CNPJ
- 46.027.189/0001-07
- Quantidade
- 204.897
- Valor
- R$ 23.442.265,77
Outros ativos financeiros (1)
| Emissor | CNPJ | Nome do ativo | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Aplicação Trust DI Banco Itaú | 60.701.190/0001-04 | CDB DI | 13.939,41 | R$ 6.250.358,23 |
- Emissor
- Aplicação Trust DI Banco Itaú
- CNPJ
- 60.701.190/0001-04
- Nome do ativo
- CDB DI
- Quantidade
- 13.939,41
- Valor
- R$ 6.250.358,23
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 1.005,89
- Fundos de renda fixa
- R$ 6.250.358,23
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 8.282.493,47 | R$ 8.996.065,41 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 5.000,00 | −R$ 5.000,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 15.000.000,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | −R$ 5.799.897,53 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 40.188.678,29 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 1.082.355,77 | −R$ 761.087,63 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 47.383.815,99 | R$ 17.430.080,25 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 8.282.493,47
- Financeiro
- R$ 8.996.065,41
- Contábil
- R$ 8.282.493,47
- Financeiro
- R$ 8.996.065,41
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 5.000,00
- Financeiro
- −R$ 5.000,00
- Contábil
- −R$ 5.000,00
- Financeiro
- −R$ 5.000,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 15.000.000,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 15.000.000,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 5.799.897,53
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 5.799.897,53
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 40.188.678,29
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 40.188.678,29
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 1.082.355,77
- Financeiro
- −R$ 761.087,63
- Contábil
- −R$ 1.082.355,77
- Financeiro
- −R$ 761.087,63
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 47.383.815,99
- Financeiro
- R$ 17.430.080,25
- Contábil
- R$ 47.383.815,99
- Financeiro
- R$ 17.430.080,25
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 2.067.430,33 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 2.067.430,33 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 2.067.430,33
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 2.067.430,33
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 2.067.430,33
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 2.067.430,33
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 49.451.246,32 | R$ 17.430.080,25 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 49.451.246,32
- Financeiro
- R$ 17.430.080,25
- Contábil
- R$ 49.451.246,32
- Financeiro
- R$ 17.430.080,25
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 780.660,92 | R$ 780.660,92 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 780.660,92 | R$ 780.660,92 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 780.660,92
- Financeiro
- R$ 780.660,92
- Contábil
- R$ 780.660,92
- Financeiro
- R$ 780.660,92
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 780.660,92
- Financeiro
- R$ 780.660,92
- Contábil
- R$ 780.660,92
- Financeiro
- R$ 780.660,92
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 265.951,95 | −R$ 266.628,39 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 205.299,50 | −R$ 205.454,07 |
| Auditoria independente | −R$ 9.375,00 | −R$ 5.625,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 177.444,66 | −R$ 177.444,66 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 97.000,00 | −R$ 97.000,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 750,40 | −R$ 750,40 |
| Outras receitas/despesas | R$ 88.920,91 | −R$ 54.711,74 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 666.900,60 | −R$ 807.614,26 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 265.951,95
- Financeiro
- −R$ 266.628,39
- Contábil
- −R$ 265.951,95
- Financeiro
- −R$ 266.628,39
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 205.299,50
- Financeiro
- −R$ 205.454,07
- Contábil
- −R$ 205.299,50
- Financeiro
- −R$ 205.454,07
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 9.375,00
- Financeiro
- −R$ 5.625,00
- Contábil
- −R$ 9.375,00
- Financeiro
- −R$ 5.625,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 177.444,66
- Financeiro
- −R$ 177.444,66
- Contábil
- −R$ 177.444,66
- Financeiro
- −R$ 177.444,66
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 97.000,00
- Financeiro
- −R$ 97.000,00
- Contábil
- −R$ 97.000,00
- Financeiro
- −R$ 97.000,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 750,40
- Financeiro
- −R$ 750,40
- Contábil
- −R$ 750,40
- Financeiro
- −R$ 750,40
Outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 88.920,91
- Financeiro
- −R$ 54.711,74
- Contábil
- R$ 88.920,91
- Financeiro
- −R$ 54.711,74
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 666.900,60
- Financeiro
- −R$ 807.614,26
- Contábil
- −R$ 666.900,60
- Financeiro
- −R$ 807.614,26
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 49.565.006,64 | R$ 17.403.126,91 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 49.565.006,64
- Financeiro
- R$ 17.403.126,91
- Contábil
- R$ 49.565.006,64
- Financeiro
- R$ 17.403.126,91
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 25.047.119,05
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 23.794.763,10
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 2.334,42
- Rendimentos declarados
- R$ 23.797.097,52
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 14.228.047,76
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 9.569.049,76
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95,0093%