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Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) constituído sob a forma de condomínio fechado de natureza especial, com prazo de duração de 5 anos (prorrogável por até 2 períodos adicionais de 1 ano cada), destinado exclusivamente a Investidores Profissionais. A política de investimento permite a aplicação, preponderantemente, em Cotas de FII, CRI, LH, LCI, LIG, CEPAC, valores mobiliários de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, ações ou quotas de sociedades com propósito permitido aos FII, FIP Imobiliário, FIA Imobiliário, FIDC Imobiliário e outros ativos admitidos pela regulamentação aplicável. A CLASSE pode aplicar até 100% em quaisquer das modalidades de Ativos Imobiliários e, por ser destinada exclusivamente a Investidores Profissionais, caso invista preponderantemente em valores mobiliários, não estará sujeita aos limites de aplicação por emissor e por modalidade de ativos financeiros do Anexo Normativo I da Resolução CVM 175. As disponibilidades financeiras são aplicadas em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, títulos públicos federais, operações compromissadas com lastro em tais papéis, certificados de depósito bancário e derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial. A CLASSE pode realizar operações de day trade, emprestar ou tomar emprestado títulos e valores mobiliários, prestar fiança, aval, aceite ou coobrigações, e constituir ônus reais sobre os ativos do patrimônio.

Diferenciais

Fundo destinado exclusivamente a Investidores Profissionais, com política de investimento flexível permitindo aplicação de até 100% em quaisquer modalidades de Ativos Imobiliários, sem sujeição aos limites de aplicação por emissor e por modalidade de ativos financeiros do Anexo Normativo I da Resolução CVM 175. Conta com Capital Autorizado de até R$ 2.000.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de aprovação em assembleia. Hurdle da Taxa de Performance baseado em IPCA + taxa indicativa diária dos títulos que compõem o IMA-B (ponderada pelo peso no próprio índice, divulgada pela ANBIMA). Regime de transição da Taxa de Administração nos primeiros 12 meses (isenção nos 6 primeiros meses, redução de 50% do 7º ao 12º mês). Possibilidade de recompra de cotas com cancelamento, limitada a 10% do total de Cotas em um período de 12 meses. Lock-up para negociação de 6 meses contados da primeira integralização.

Riscos

Os principais riscos específicos do FUNDO incluem: risco de oscilação do valor das cotas por marcação a mercado; risco tributário (alterações na legislação tributária, revogação de isenções, tributação na distribuição de rendimentos); riscos de mercado, sistêmico, de liquidez e descontinuidade do investimento (FII são condomínios fechados sem resgate); riscos relativos à rentabilidade e aos ativos do FUNDO; riscos relativos aos CRI, LCI e LH (alterações na legislação tributária); risco de execução das garantias atreladas aos CRI; riscos relativos ao setor de securitização imobiliária e às companhias securitizadoras; risco de pré-pagamento ou amortização extraordinária dos ativos; risco de cobrança dos ativos e possibilidade de perda do capital investido; risco de diluição em novas emissões; risco de inexistência de quórum em deliberações; risco jurídico/regulatório; risco de conflito de interesses; risco relativo à concentração e pulverização; risco de não existência de garantia de eliminação de riscos; risco regulatório; riscos operacionais (falhas operacionais, substituição de prestadores, aumento de custos); risco de governança; riscos variados associados aos ativos; risco de crédito; riscos do uso de derivativos; riscos relacionados a fatores macroeconômicos e regulatórios; risco decorrente de alterações do regulamento; riscos de não realização do investimento; riscos referentes a surtos, epidemias, pandemias e/ou endemias de doenças; risco de não concretização da oferta das cotas; riscos relacionados à disseminação de doenças transmissíveis; riscos de o FUNDO vir a ter patrimônio líquido negativo; riscos de flutuações típicas de mercado; e demais riscos advindos de motivos alheios ou exógenos ao controle do Administrador e do Gestor.