TIERS FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) fechado, com classe única e subclasse Sênior (com meta de rentabilidade prioritária atrelada ao DI, podendo ter séries com índices e prazos diferenciados) e Subclasse Subordinada Júnior. Aplica recursos preponderantemente em Imóveis-Alvo (locação, arrendamento, compra e venda e direitos reais), podendo também investir em outros ativos imobiliários (CRIs, LCI, LH, LIG, cotas de FII, CEPAC, FIDCs com política em atividades permitidas a FII, cotas de FIP, ações de sociedades permitidas), títulos públicos e operações compromissadas. Vedada aplicação no exterior e concessão de crédito. Derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Estrutura com subclasse Sênior (com meta de rentabilidade prioritária atrelada ao DI, podendo ter séries com índices e prazos diferenciados) e Subclasse Subordinada Júnior, com Índice Mínimo de Subordinação de 50% (dos quais no mínimo 50% em cotas Subordinadas Juniores). Presença de Consultor Imobiliário (MAHE). Possibilidade de integralização em Direitos Creditórios pela Subclasse Subordinada Júnior. Reserva de Contingência (até 30%) e Reserva de Manutenção (até 60%) mediante deliberação. Distribuição mínima de 95% dos resultados líquidos em regime de caixa, com balancetes semestrais.

Riscos

Riscos principais: risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; risco de liquidez do mercado de FII (cotas sem resgate, condomínio fechado); risco de concentração da carteira em poucos imóveis; risco de desapropriação, sinistro e despesas extraordinárias; risco ambiental; risco de rescisão de contratos atípicos de locação e revisão judicial de aluguel; risco de alterações tributárias e mudanças na legislação; risco do Fundo ser genérico (sem imóvel pré-definido); risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; risco de administração dos imóveis por terceiros; riscos jurídicos; risco de desvalorização dos imóveis e condições externas; riscos relativos à aquisição dos imóveis (ônus anteriores); propriedade das cotas e não dos imóveis.