THE SPOT ONE FII

Política de Investimento

FII fechado, prazo indeterminado, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais, com objetivo de valorização das Cotas mediante aplicação em Ativos Alvo (imóveis, direitos reais, valores mobiliários de emissores com atividades permitidas aos FII, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de outros FII/FIP/FIA imobiliário, CEPAC e ações/cotas de sociedades com propósito permitido aos FII), com foco preponderante em locação/arrendamento de unidades do Empreendimento e compra e venda de imóveis. A Classe conta com Período de Investimento de 2 anos contados da Data de Início e Período de Desinvestimento subsequente. Pode realizar derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição máxima igual ao Patrimônio Líquido). Vedada aplicação no exterior. A política de investimento somente pode ser alterada com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos de mercado e de liquidez dos Ativos Alvo e de Liquidez; (ii) fatores macroeconômicos e impactos de pandemias; (iii) risco de crédito dos devedores e insuficiência de garantias; (iv) risco de concentração da carteira; (v) risco de prazo indeterminado e descontinuidade do investimento (FII fechado, sem resgate exceto na liquidação); (vi) riscos do setor de securitização imobiliária e companhias securitizadoras; (vii) riscos relativos a CRI, LCI, LH e LIG (alterações tributárias); (viii) risco de Patrimônio Líquido negativo e necessidade de aportes adicionais pelos Cotistas (responsabilidade ilimitada); (ix) risco de desenquadramento passivo involuntário; (x) risco tributário (isenção de IR pessoa física condicionada a, entre outros, mínimo de 50 cotistas e cota máxima de 10%); (xi) risco de não concretização da oferta e cancelamento de ordens; (xii) risco de potencial conflito de interesses; (xiii) riscos ambientais, de sinistro e alterações legais; (xiv) risco operacional; (xv) risco de discricionariedade da GESTORA na seleção dos ativos.