TCG FII

Política de Investimento

O fundo investe predominantemente em ativos imobiliários no segmento logístico, industrial e centros de distribuição. Deve aplicar no mínimo 2/3 do patrimônio em imóveis prontos, em construção ou terrenos para desenvolvimento, podendo também investir em cotas de SPEs. Até 10% do patrimônio pode ser aplicado em fundos de renda fixa DI para liquidez. É vedado aplicar recursos no exterior.

Diferenciais

Fundo fechado com prazo indeterminado, voltado para segmento logístico/industrial com foco em geração de renda e ganho de capital,gestão profissionalizada com estrutura de Prestadores de Serviços Essenciais separada, possibilidade de integralização com bens imóveis mediante aprovação assemblear e laudo de avaliação.

Riscos

Risco de illiquidez dos ativos imobiliários, risco de desenvolvimento de empreendimentos greenfield, risco de vacância e inadimplência dos locatários, risco de concentração em poucos imóveis ou devedores, risco de variação do IPCA nos custos operacionais, risco de rescisão de contratos de locação com representatividade inferior a 5% da receita bruta.