TCG FII

Política de Investimento

FII de classe única, fechado e indeterminado, voltado para o segmento logístico/industrial/centro de distribuição. Aplica no mínimo 2/3 do patrimônio em ativos imobiliários (imóveis, direitos reais, cotas de SPEs) e até 10% em cotas de fundos de renda fixa referenciados ao DI com liquidez diária, para custeio de despesas. É vedada a aplicação em títulos e valores mobiliários fora dessas hipóteses. Admite derivativos exclusivamente para hedge, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Estrutura com Comitê de Investimentos, Consultoria Especializada e Administradora/Gestora com poderes bem definidos; possibilidade de emissão de novas cotas até R$ 1.000.000.000 sem necessidade de assembleia; taxa de administração e gestão com mínimo mensal fixo corrigido pelo IPCA.

Riscos

Fundo fechado, sem possibilidade de resgate das cotas (art. 2º da Lei 8.668). Não há garantia do Administrador, Gestor, Consultoria Especializada ou do FGC. Risco de concentração em empreendimentos logísticos/industriais, risco de desenvolvimento de projetos greenfield, risco de crédito dos locatários, risco de variação do IPCA sobre taxas, risco de mercado sobre os ativos financeiros e risco de derivativos limitado a hedge. Em caso de cotista com mais de 25% das cotas ligado a incorporador/construtor, o fundo passa a ser tributado como pessoa jurídica.