SUCCESS FII

Política de Investimento

FII de classe única e fechada, com prazo indeterminado, voltado a empreendimentos imobiliários não residenciais no segmento logístico, industrial, centro de distribuição e galpões, incluindo projetos greenfield. Aplica, no mínimo, 2/3 do patrimônio em ativos imobiliários (imóveis, direitos reais ou cotas/ações de SPE) e até 10% em fundos de renda fixa referenciados ao DI com liquidez diária, para fins de caixa e cobertura de encargos. É vedada a aplicação no exterior e em títulos e valores mobiliários não autorizados. Operações com derivativos são restritas à proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

Estrutura de classe única com capital autorizado de até R$ 1.000.000.000,00 para novas emissões sem necessidade de assembleia. Comitê de Investimentos previsto. Possibilidade de integralização de cotas por meio de entrega de bens e direitos, mediante laudo de avaliação. Adoção de política de voto pelo Gestor.

Riscos

Fundo fechado, sem possibilidade de resgate de cotas (art. 2º da Lei 8.668/93). Não há garantia do Administrador, do Gestor, da Consultoria Especializada ou do FGC. Risco de concentração em ativos imobiliários do segmento logístico/industrial. Risco de crédito dos locatários e contrapartes. Risco de variação do IPCA sobre as taxas de administração e gestão. Risco de tributação caso cotistas detenham mais de 25% das cotas e estejam ligados a incorporador/construtor. Risco de iliquidez no mercado secundário. Risco de derivativos limitado a hedge. Vedação de crédito, fiança, aval e constituição de ônus reais sobre os imóveis.