SUPREME REALTY FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única, voltado para investimento preponderante em empreendimentos imobiliários comerciais ou residenciais (lajes corporativas, conjuntos comerciais, centros de distribuição/logísticos e residenciais com habite-se) localizados nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil, buscando auferir renda via locação/arrendamento e ganho de capital na compra e venda dos imóveis. Pode também investir em direitos reais sobre imóveis, CRIs, cotas de outros FIIs e ações/cotas de sociedades cujo propósito se enquadre nas atividades permitidas aos FIIs. Recursos não alocados podem ser investidos em ativos de renda fixa (títulos públicos federais, operações compromissadas, títulos de instituições financeiras de primeira linha, cotas de fundos de liquidez diária e LCI). A aquisição dos ativos é realizada pela Administradora após seleção e recomendação da Gestora e aprovação do Comitê de Investimentos. Não há critério específico de diversificação, podendo a Gestora alocar livremente até o máximo permitido pela regulamentação. Derivativos são permitidos exclusivamente para hedge, com exposição limitada ao patrimônio líquido. É vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Fundo com responsabilidade ilimitada dos cotistas, podendo haver necessidade de aporte adicional em caso de patrimônio líquido negativo. Conta com Comitê de Investimentos composto por 3 membros efetivos e 3 suplentes (1 indicado pela Gestora e 2 eleitos pelos Cotistas), cujas deliberações são tomadas por unanimidade. Possui Reserva de Contingência de até 5% ao mês para despesas extraordinárias. Distribuição mínima obrigatória de 95% dos resultados líquidos apurados pelo regime de caixa, com pagamento semestral até o 10º dia útil.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de liquidez, por se tratar de condomínio fechado sem resgate convencional; (ii) risco de rentabilidade variável em função do resultado da exploração dos ativos; (iii) risco de concentração da carteira e pulverização de cotistas; (iv) ausência de garantia da Administradora, Gestora ou FGC; (v) risco de desapropriação parcial ou total dos imóveis; (vi) risco de sinistro e insuficiência de cobertura securitária; (vii) risco de despesas extraordinárias; (viii) risco de contingências ambientais; (ix) riscos relativos à atividade empresarial e variações econômicas; (x) risco de concentração da carteira; (xi) riscos tributários, incluindo perda de isenção por não atingimento dos requisitos da Lei 11.033/04; (xii) risco institucional e macroeconômico; (xiii) risco de prazo (longo prazo); (xiv) risco jurídico; (xv) risco de crédito dos locatários; (xvi) demais riscos exógenos (moratória, guerras, mudanças regulatórias, decisões judiciais).